Huiswaardemeter
Straatbeeld van Woolthuisweg 39, 8141RX Heino

Woningwaarde Woolthuisweg 39

8141RX Heino

356 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.144Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.377
+0,9%
[ € 671.772 – € 854.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.506[ € 741.000 – € 819.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Woolthuisweg 39 in Heino heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 763.377 (€ 2.144 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds juli +0,1%
+€ 6.53712 maanden +0,9%
€ -20.19512 mnd vs. NL -2,7%
Woolthuisweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.377 voor Woolthuisweg 39 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woolthuisweg 39 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.506. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 763.377.

Verwachte verkoopprijs Woolthuisweg 39
€ 776.506[ € 741.000 – € 819.000 ]
Verkoper houdt over€ 766.714−€ 9.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.186+€ 17.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woolthuisweg 39 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.107 per m².

Verwachte vraagprijs Woolthuisweg 39
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.107[ € 2.001 – € 2.212 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 612.800[ € 330.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woolthuisweg 39 adviseren wij in een bod van € 776.506, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.377+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.506+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.331+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woolthuisweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woolthuisweg 39 in Heino bedragen € 3.912 per maand bij een woningwaarde van € 763.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.733
OZB€ 52
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woolthuisweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte356 m²
Perceeloppervlakte1.094 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.377
Verwachte verkoopprijs€ 776.506
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Zuid→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heino Zuid

Heino Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lentheweg 1, 8141EZ Heino
Lentheweg 1
1996 · 264 m²
€ 700.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woolthuisweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.377 duidelijk in het hogere segment van Heino Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Woolthuisweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woolthuisweg 39 in Heino.

Wat is Woolthuisweg 39 in Heino waard?
Woolthuisweg 39 in Heino heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.377 (bandbreedte € 671.772 – € 854.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woolthuisweg 39 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Woolthuisweg 39 in Heino is in augustus 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Woolthuisweg 39 in Heino?
Voor Woolthuisweg 39 adviseren wij een bod van € 776.506 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woolthuisweg 39 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Woolthuisweg 39 in Heino bedragen € 3.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.733 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woolthuisweg 39 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woolthuisweg 39 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woolthuisweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Woolthuisweg 39 ligt rond € 763.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woolthuisweg 39?
Huishoudens in de buurt van Woolthuisweg 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.