Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemelerveldseweg 27

8141PS Heino

260 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.095
+1,5%
[ € 531.604 – € 676.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.185[ € 562.576 – € 621.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.245[ € 585.079 – € 646.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemelerveldseweg 27 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.095 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 761Sinds september +0,1%
+€ 9.07312 maanden +1,5%
€ -13.97912 mnd vs. NL -2,3%
Lemelerveldseweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.095 voor Lemelerveldseweg 27 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemelerveldseweg 27 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.245. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 604.095.

Verwachte verkoopprijs Lemelerveldseweg 27
€ 616.245[ € 585.079 – € 646.666 ]
Verkoper houdt over€ 608.216−€ 8.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.720+€ 14.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemelerveldseweg 27 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.278 per m².

Verwachte vraagprijs Lemelerveldseweg 27
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 592.185[ € 562.576 – € 621.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.278[ € 2.164 – € 2.392 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemelerveldseweg 27 adviseren wij in een bod van € 616.245, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 592.185 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.095+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.245+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.057+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemelerveldseweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 592.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemelerveldseweg 27 in Heino bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 604.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.954
OZB€ 41
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemelerveldseweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.095
Verwachte verkoopprijs€ 616.245
Verwachte vraagprijs€ 592.185
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Heino→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heino besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Heino

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heino op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolseweg 16, 8141EZ Heino
Zwolseweg 16
1930 · 191 m²
€ 620.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.095 zit Lemelerveldseweg 27 in het middensegment van Buitengebied Heino — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lemelerveldseweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemelerveldseweg 27 in Heino.

Wat is Lemelerveldseweg 27 in Heino waard?
Lemelerveldseweg 27 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.095 (bandbreedte € 531.604 – € 676.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heino.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemelerveldseweg 27 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Lemelerveldseweg 27 in Heino is in oktober 2026 € 592.185 (bandbreedte € 562.576 – € 621.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemelerveldseweg 27 in Heino?
Voor Lemelerveldseweg 27 adviseren wij een bod van € 616.245 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemelerveldseweg 27 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Lemelerveldseweg 27 in Heino bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.954 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemelerveldseweg 27 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemelerveldseweg 27 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.073) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemelerveldseweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heino is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Lemelerveldseweg 27 ligt rond € 604.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemelerveldseweg 27?
Huishoudens in de buurt van Lemelerveldseweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heino heeft 24% van de woningen zonnepanelen.