Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkendijk 8

8141RD Heino

192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.086
+1,5%
[ € 516.636 – € 657.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.525[ € 546.749 – € 604.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.879[ € 574.086 – € 634.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkendijk 8 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.086 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds september +0,1%
+€ 8.81712 maanden +1,5%
€ -13.58612 mnd vs. NL -2,3%
Berkendijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.086 voor Berkendijk 8 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkendijk 8 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.879. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.086.

Verwachte verkoopprijs Berkendijk 8
€ 598.879[ € 574.086 – € 634.516 ]
Verkoper houdt over€ 591.041−€ 7.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.007+€ 14.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkendijk 8 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Berkendijk 8
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 575.525[ € 546.749 – € 604.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkendijk 8 adviseren wij in een bod van € 598.879, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 575.525 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.086+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.879+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.823+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkendijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 575.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkendijk 8 in Heino bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 587.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871
OZB€ 40
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkendijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte1.180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.086
Verwachte verkoopprijs€ 598.879
Verwachte vraagprijs€ 575.525
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Heino→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heino besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Heino

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heino op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolseweg 16, 8141EZ Heino
Zwolseweg 16
1930 · 191 m²
€ 620.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.086 zit Berkendijk 8 in het middensegment van Buitengebied Heino — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berkendijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkendijk 8 in Heino.

Wat is Berkendijk 8 in Heino waard?
Berkendijk 8 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.086 (bandbreedte € 516.636 – € 657.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heino.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkendijk 8 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Berkendijk 8 in Heino is in oktober 2026 € 575.525 (bandbreedte € 546.749 – € 604.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkendijk 8 in Heino?
Voor Berkendijk 8 adviseren wij een bod van € 598.879 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkendijk 8 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Berkendijk 8 in Heino bedragen € 2.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkendijk 8 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkendijk 8 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.817) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkendijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heino is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Berkendijk 8 ligt rond € 587.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkendijk 8?
Huishoudens in de buurt van Berkendijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heino heeft 24% van de woningen zonnepanelen.