Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 7

8141SB Heino

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.912
+1,5%
[ € 598.323 – € 761.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.952[ € 632.654 – € 699.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.165[ € 659.225 – € 728.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 7 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.912 (€ 4.788 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds september +0,1%
+€ 10.21112 maanden +1,5%
€ -15.73412 mnd vs. NL -2,3%
Stationsweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.912 voor Stationsweg 7 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 7 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.165. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 679.912.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 7
€ 694.165[ € 659.225 – € 728.619 ]
Verkoper houdt over€ 685.279−€ 8.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.198+€ 16.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 7 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 7
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 665.952[ € 632.654 – € 699.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.455 – € 4.924 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 7 adviseren wij in een bod van € 694.165, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 665.952 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.912+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.165+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.873+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 665.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 7 in Heino bedragen € 3.447 per maand bij een woningwaarde van € 679.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.325
OZB€ 46
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte861 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.912
Verwachte verkoopprijs€ 694.165
Verwachte vraagprijs€ 665.952
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Zuid→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heino Zuid

Heino Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunus 7, 8141TB Heino
Prunus 7
1982 · 160 m²
€ 465.842
Straatbeeld van Hazelaar 17, 8141TJ Heino
Hazelaar 17
1984 · 164 m²
€ 535.644
Straatbeeld van de Cingel 38, 8141BZ Heino
de Cingel 38
1972 · 125 m²
€ 399.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.912 duidelijk in het hogere segment van Heino Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 7 in Heino.

Wat is Stationsweg 7 in Heino waard?
Stationsweg 7 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.912 (bandbreedte € 598.323 – € 761.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 7 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 7 in Heino is in oktober 2026 € 665.952 (bandbreedte € 632.654 – € 699.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 7 in Heino?
Voor Stationsweg 7 adviseren wij een bod van € 694.165 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 7 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 7 in Heino bedragen € 3.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.325 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 7 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 7 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.211) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 7 ligt rond € 679.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 7?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.