Huiswaardemeter

Woningwaarde Linde 36

8141SR Heino

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.875
+1,5%
[ € 424.050 – € 539.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.744[ € 446.257 – € 493.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.319[ € 469.462 – € 518.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Linde 36 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.875 (€ 2.868 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 607Sinds september +0,1%
+€ 7.23712 maanden +1,5%
€ -11.15112 mnd vs. NL -2,3%
Linde 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.875 voor Linde 36 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linde 36 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.319. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 481.875.

Verwachte verkoopprijs Linde 36
€ 494.319[ € 469.462 – € 518.879 ]
Verkoper houdt over€ 487.631−€ 6.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.355+€ 12.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linde 36 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Linde 36
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 469.744[ € 446.257 – € 493.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linde 36 adviseren wij in een bod van € 494.319, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.744 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.875+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.319+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.035+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linde 36 zal in bij een vraagprijs van € 469.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linde 36 in Heino bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 481.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linde 36

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.875
Verwachte verkoopprijs€ 494.319
Verwachte vraagprijs€ 469.744
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Zuid→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heino Zuid

Heino Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaar 17, 8141TJ Heino
Hazelaar 17
1984 · 164 m²
€ 535.644
Straatbeeld van Prunus 7, 8141TB Heino
Prunus 7
1982 · 160 m²
€ 465.842
Straatbeeld van de Cingel 1, 8141BV Heino
de Cingel 1
1978 · 233 m²
€ 666.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.875 zit Linde 36 in het middensegment van Heino Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Linde 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linde 36 in Heino.

Wat is Linde 36 in Heino waard?
Linde 36 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.875 (bandbreedte € 424.050 – € 539.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linde 36 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Linde 36 in Heino is in oktober 2026 € 469.744 (bandbreedte € 446.257 – € 493.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Linde 36 in Heino?
Voor Linde 36 adviseren wij een bod van € 494.319 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linde 36 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Linde 36 in Heino bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linde 36 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linde 36 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.237) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linde 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Linde 36 ligt rond € 481.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linde 36?
Huishoudens in de buurt van Linde 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.