Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunus 3

8141TB Heino

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.897
+1,5%
[ € 425.829 – € 541.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.548[ € 447.971 – € 495.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.569[ € 471.265 – € 520.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunus 3 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.897 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 610Sinds september +0,1%
+€ 7.26812 maanden +1,5%
€ -11.19712 mnd vs. NL -2,3%
Prunus 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.897 voor Prunus 3 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunus 3 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.569. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 483.897.

Verwachte verkoopprijs Prunus 3
€ 496.569[ € 471.265 – € 520.872 ]
Verkoper houdt over€ 489.857−€ 6.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.650+€ 12.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunus 3 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Prunus 3
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 471.548[ € 447.971 – € 495.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunus 3 adviseren wij in een bod van € 496.569, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.548 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.897+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.569+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.397+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunus 3 zal in bij een vraagprijs van € 471.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunus 3 in Heino bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 483.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunus 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.897
Verwachte verkoopprijs€ 496.569
Verwachte vraagprijs€ 471.548
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Zuid→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heino Zuid

Heino Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunus 7, 8141TB Heino
Prunus 7
1982 · 160 m²
€ 465.842
Straatbeeld van Hazelaar 17, 8141TJ Heino
Hazelaar 17
1984 · 164 m²
€ 535.644
Straatbeeld van de Cingel 40, 8141BZ Heino
de Cingel 40
1972 · 129 m²
€ 401.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.897 zit Prunus 3 in het middensegment van Heino Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prunus 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunus 3 in Heino.

Wat is Prunus 3 in Heino waard?
Prunus 3 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.897 (bandbreedte € 425.829 – € 541.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunus 3 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Prunus 3 in Heino is in oktober 2026 € 471.548 (bandbreedte € 447.971 – € 495.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunus 3 in Heino?
Voor Prunus 3 adviseren wij een bod van € 496.569 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunus 3 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Prunus 3 in Heino bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunus 3 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunus 3 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.268) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunus 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Prunus 3 ligt rond € 483.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunus 3?
Huishoudens in de buurt van Prunus 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.