Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaar 22

8141TH Heino

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.272
+1,5%
[ € 514.159 – € 654.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.605[ € 541.125 – € 598.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.317[ € 569.264 – € 629.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaar 22 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.272 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 736Sinds september +0,1%
+€ 8.77512 maanden +1,5%
€ -13.52012 mnd vs. NL -2,3%
Hazelaar 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.272 voor Hazelaar 22 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaar 22 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.317. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 584.272.

Verwachte verkoopprijs Hazelaar 22
€ 599.317[ € 569.264 – € 629.185 ]
Verkoper houdt over€ 591.475−€ 7.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.453+€ 14.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaar 22 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaar 22
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 569.605[ € 541.125 – € 598.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.651[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaar 22 adviseren wij in een bod van € 599.317, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 569.605 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.272+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.317+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.283+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaar 22 zal in bij een vraagprijs van € 569.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaar 22 in Heino bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 584.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 40
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaar 22

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.272
Verwachte verkoopprijs€ 599.317
Verwachte vraagprijs€ 569.605
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Zuid→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heino Zuid

Heino Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunus 7, 8141TB Heino
Prunus 7
1982 · 160 m²
€ 465.842
Straatbeeld van Hazelaar 17, 8141TJ Heino
Hazelaar 17
1984 · 164 m²
€ 535.644
Straatbeeld van de Cingel 1, 8141BV Heino
de Cingel 1
1978 · 233 m²
€ 666.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaar 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.272 duidelijk in het hogere segment van Heino Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hazelaar 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaar 22 in Heino.

Wat is Hazelaar 22 in Heino waard?
Hazelaar 22 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.272 (bandbreedte € 514.159 – € 654.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaar 22 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Hazelaar 22 in Heino is in oktober 2026 € 569.605 (bandbreedte € 541.125 – € 598.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaar 22 in Heino?
Voor Hazelaar 22 adviseren wij een bod van € 599.317 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaar 22 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaar 22 in Heino bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaar 22 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaar 22 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.775) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaar 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaar 22 ligt rond € 584.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaar 22?
Huishoudens in de buurt van Hazelaar 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.