Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpenboom 28

8141TM Heino

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.030
+1,5%
[ € 339.706 – € 432.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.575[ € 356.796 – € 394.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.776[ € 376.777 – € 416.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpenboom 28 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.030 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 486Sinds september +0,1%
+€ 5.79812 maanden +1,5%
€ -8.93312 mnd vs. NL -2,3%
Tulpenboom 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.030 voor Tulpenboom 28 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpenboom 28 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.776. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.030.

Verwachte verkoopprijs Tulpenboom 28
€ 396.776[ € 376.777 – € 416.438 ]
Verkoper houdt over€ 391.161−€ 5.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.862+€ 10.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpenboom 28 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpenboom 28
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 375.575[ € 356.796 – € 394.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpenboom 28 adviseren wij in een bod van € 396.776, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.575 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.030+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.776+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.615+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpenboom 28 zal in bij een vraagprijs van € 375.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpenboom 28 in Heino bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 386.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpenboom 28

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.030
Verwachte verkoopprijs€ 396.776
Verwachte vraagprijs€ 375.575
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Zuid→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heino Zuid

Heino Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunus 7, 8141TB Heino
Prunus 7
1982 · 160 m²
€ 465.842
Straatbeeld van Hazelaar 17, 8141TJ Heino
Hazelaar 17
1984 · 164 m²
€ 535.644
Straatbeeld van de Cingel 38, 8141BZ Heino
de Cingel 38
1972 · 125 m²
€ 399.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpenboom 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heino Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulpenboom 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpenboom 28 in Heino.

Wat is Tulpenboom 28 in Heino waard?
Tulpenboom 28 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.030 (bandbreedte € 339.706 – € 432.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heino Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpenboom 28 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Tulpenboom 28 in Heino is in oktober 2026 € 375.575 (bandbreedte € 356.796 – € 394.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpenboom 28 in Heino?
Voor Tulpenboom 28 adviseren wij een bod van € 396.776 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpenboom 28 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpenboom 28 in Heino bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpenboom 28 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpenboom 28 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.798) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpenboom 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Tulpenboom 28 ligt rond € 386.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpenboom 28?
Huishoudens in de buurt van Tulpenboom 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.