Huiswaardemeter

Woningwaarde van Sonsbeeckstraat 16

8141VB Heino

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.369
+1,5%
[ € 520.405 – € 662.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.868[ € 548.025 – € 605.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.235[ € 575.426 – € 635.997 ]

Wat is mijn huis waard?

van Sonsbeeckstraat 16 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.369 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds september +0,1%
+€ 8.88212 maanden +1,5%
€ -13.68412 mnd vs. NL -2,3%
van Sonsbeeckstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.369 voor van Sonsbeeckstraat 16 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Sonsbeeckstraat 16 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.235. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.369.

Verwachte verkoopprijs van Sonsbeeckstraat 16
€ 606.235[ € 575.426 – € 635.997 ]
Verkoper houdt over€ 598.316−€ 7.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.510+€ 14.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Sonsbeeckstraat 16 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs van Sonsbeeckstraat 16
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 576.868[ € 548.025 – € 605.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Sonsbeeckstraat 16 adviseren wij in een bod van € 606.235, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 576.868 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.369+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.235+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.547+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Sonsbeeckstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 576.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Sonsbeeckstraat 16 in Heino bedragen € 3.012 per maand bij een woningwaarde van € 591.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 40
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Sonsbeeckstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.369
Verwachte verkoopprijs€ 606.235
Verwachte vraagprijs€ 576.868
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Kampen→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kampen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (27%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Kampen

De Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Bisschop 33, 8141WK Heino
Grote Bisschop 33
1972 · 167 m²
€ 479.499
Straatbeeld van de Cingel 40, 8141BZ Heino
de Cingel 40
1972 · 129 m²
€ 401.076
Straatbeeld van de Cingel 38, 8141BZ Heino
de Cingel 38
1972 · 125 m²
€ 399.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Sonsbeeckstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.369 duidelijk in het hogere segment van De Kampen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Sonsbeeckstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Sonsbeeckstraat 16 in Heino.

Wat is van Sonsbeeckstraat 16 in Heino waard?
van Sonsbeeckstraat 16 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.369 (bandbreedte € 520.405 – € 662.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Sonsbeeckstraat 16 in Heino?
De verwachte vraagprijs van van Sonsbeeckstraat 16 in Heino is in oktober 2026 € 576.868 (bandbreedte € 548.025 – € 605.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op van Sonsbeeckstraat 16 in Heino?
Voor van Sonsbeeckstraat 16 adviseren wij een bod van € 606.235 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Sonsbeeckstraat 16 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van van Sonsbeeckstraat 16 in Heino bedragen € 3.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Sonsbeeckstraat 16 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Sonsbeeckstraat 16 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.882) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Sonsbeeckstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kampen is € 374.000. De geschatte marktwaarde van van Sonsbeeckstraat 16 ligt rond € 591.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Sonsbeeckstraat 16?
Huishoudens in de buurt van van Sonsbeeckstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kampen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.