Huiswaardemeter

Woningwaarde van Sonsbeeckstraat 48

8141VC Heino

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.383
+1,5%
[ € 334.737 – € 426.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.842[ € 351.350 – € 388.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.224[ € 371.377 – € 410.469 ]

Wat is mijn huis waard?

van Sonsbeeckstraat 48 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.383 (€ 3.366 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 479Sinds september +0,1%
+€ 5.71312 maanden +1,5%
€ -8.80212 mnd vs. NL -2,3%
van Sonsbeeckstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.383 voor van Sonsbeeckstraat 48 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Sonsbeeckstraat 48 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.224. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 380.383.

Verwachte verkoopprijs van Sonsbeeckstraat 48
€ 391.224[ € 371.377 – € 410.469 ]
Verkoper houdt over€ 385.671−€ 5.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.198+€ 9.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Sonsbeeckstraat 48 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.273 per m².

Verwachte vraagprijs van Sonsbeeckstraat 48
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 369.842[ € 351.350 – € 388.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.273[ € 3.109 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Sonsbeeckstraat 48 adviseren wij in een bod van € 391.224, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.842 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.383+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.224+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.785+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Sonsbeeckstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 369.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Sonsbeeckstraat 48 in Heino bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 380.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Sonsbeeckstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.383
Verwachte verkoopprijs€ 391.224
Verwachte vraagprijs€ 369.842
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Kampen→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kampen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (27%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Kampen

De Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Langenstraat 3, 8141VS Heino
van Langenstraat 3
1969 · 104 m²
€ 394.147
Straatbeeld van Grote Bisschop 6, 8141WL Heino
Grote Bisschop 6
1969 · 124 m²
€ 394.045
Straatbeeld van van Langenstraat 20, 8141VS Heino
van Langenstraat 20
1969 · 126 m²
€ 503.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Sonsbeeckstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.383 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kampen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Sonsbeeckstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Sonsbeeckstraat 48 in Heino.

Wat is van Sonsbeeckstraat 48 in Heino waard?
van Sonsbeeckstraat 48 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.383 (bandbreedte € 334.737 – € 426.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Sonsbeeckstraat 48 in Heino?
De verwachte vraagprijs van van Sonsbeeckstraat 48 in Heino is in oktober 2026 € 369.842 (bandbreedte € 351.350 – € 388.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.366.
Hoeveel moet ik overbieden op van Sonsbeeckstraat 48 in Heino?
Voor van Sonsbeeckstraat 48 adviseren wij een bod van € 391.224 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Sonsbeeckstraat 48 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van van Sonsbeeckstraat 48 in Heino bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Sonsbeeckstraat 48 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Sonsbeeckstraat 48 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.713) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Sonsbeeckstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kampen is € 374.000. De geschatte marktwaarde van van Sonsbeeckstraat 48 ligt rond € 380.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Sonsbeeckstraat 48?
Huishoudens in de buurt van van Sonsbeeckstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kampen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.