Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabiusstraat 5

8141VE Heino

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.482
+1,5%
[ € 322.504 – € 410.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.497[ € 336.772 – € 372.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.637[ € 355.968 – € 393.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabiusstraat 5 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.482 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 462Sinds september +0,1%
+€ 5.50412 maanden +1,5%
€ -8.48112 mnd vs. NL -2,3%
Fabiusstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.482 voor Fabiusstraat 5 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabiusstraat 5 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.637. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.482.

Verwachte verkoopprijs Fabiusstraat 5
€ 376.637[ € 355.968 – € 393.439 ]
Verkoper houdt over€ 371.244−€ 5.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.320+€ 9.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabiusstraat 5 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Fabiusstraat 5
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 354.497[ € 336.772 – € 372.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.209 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabiusstraat 5 adviseren wij in een bod van € 376.637, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 354.497 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.482+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.637+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.469+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabiusstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 354.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabiusstraat 5 in Heino bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 366.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 25
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabiusstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.482
Verwachte verkoopprijs€ 376.637
Verwachte vraagprijs€ 354.497
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Kampen→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kampen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (27%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Kampen

De Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Bisschop 6, 8141WL Heino
Grote Bisschop 6
1969 · 124 m²
€ 394.045
Straatbeeld van van Langenstraat 20, 8141VS Heino
van Langenstraat 20
1969 · 126 m²
€ 503.505
Straatbeeld van de Knobbe 17, 8141WJ Heino
de Knobbe 17
1972 · 124 m²
€ 451.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fabiusstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kampen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fabiusstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabiusstraat 5 in Heino.

Wat is Fabiusstraat 5 in Heino waard?
Fabiusstraat 5 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.482 (bandbreedte € 322.504 – € 410.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fabiusstraat 5 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Fabiusstraat 5 in Heino is in oktober 2026 € 354.497 (bandbreedte € 336.772 – € 372.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabiusstraat 5 in Heino?
Voor Fabiusstraat 5 adviseren wij een bod van € 376.637 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabiusstraat 5 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Fabiusstraat 5 in Heino bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabiusstraat 5 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabiusstraat 5 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.504) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabiusstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kampen is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Fabiusstraat 5 ligt rond € 366.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabiusstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Fabiusstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kampen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.