Huiswaardemeter

Woningwaarde van Laarstraat 5

8141VH Heino

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.367
+1,5%
[ € 356.723 – € 454.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.316[ € 375.550 – € 415.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.673[ € 394.703 – € 436.251 ]

Wat is mijn huis waard?

van Laarstraat 5 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.367 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 511Sinds september +0,1%
+€ 6.08812 maanden +1,5%
€ -9.38112 mnd vs. NL -2,3%
van Laarstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.367 voor van Laarstraat 5 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Laarstraat 5 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.673. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.367.

Verwachte verkoopprijs van Laarstraat 5
€ 415.673[ € 394.703 – € 436.251 ]
Verkoper houdt over€ 409.851−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.136+€ 10.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Laarstraat 5 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs van Laarstraat 5
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 395.316[ € 375.550 – € 415.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.004 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Laarstraat 5 adviseren wij in een bod van € 415.673, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.316 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.367+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.673+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.457+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Laarstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 395.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Laarstraat 5 in Heino bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 405.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 27
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Laarstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.367
Verwachte verkoopprijs€ 415.673
Verwachte vraagprijs€ 395.316
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Kampen→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kampen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (27%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Kampen

De Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Bisschop 6, 8141WL Heino
Grote Bisschop 6
1969 · 124 m²
€ 394.045
Straatbeeld van van Langenstraat 20, 8141VS Heino
van Langenstraat 20
1969 · 126 m²
€ 503.505
Straatbeeld van de Cingel 38, 8141BZ Heino
de Cingel 38
1972 · 125 m²
€ 399.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Laarstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.367 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kampen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Laarstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Laarstraat 5 in Heino.

Wat is van Laarstraat 5 in Heino waard?
van Laarstraat 5 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.367 (bandbreedte € 356.723 – € 454.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Laarstraat 5 in Heino?
De verwachte vraagprijs van van Laarstraat 5 in Heino is in oktober 2026 € 395.316 (bandbreedte € 375.550 – € 415.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op van Laarstraat 5 in Heino?
Voor van Laarstraat 5 adviseren wij een bod van € 415.673 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Laarstraat 5 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van van Laarstraat 5 in Heino bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Laarstraat 5 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Laarstraat 5 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.088) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Laarstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kampen is € 374.000. De geschatte marktwaarde van van Laarstraat 5 ligt rond € 405.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Laarstraat 5?
Huishoudens in de buurt van van Laarstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kampen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.