Huiswaardemeter

Woningwaarde van Laarstraat 7

8141VH Heino

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.117
+1,5%
[ € 375.863 – € 478.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.188[ € 393.479 – € 434.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.952[ € 413.940 – € 457.512 ]

Wat is mijn huis waard?

van Laarstraat 7 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.117 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 538Sinds september +0,1%
+€ 6.41512 maanden +1,5%
€ -9.88412 mnd vs. NL -2,3%
van Laarstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.117 voor van Laarstraat 7 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Laarstraat 7 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.952. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 427.117.

Verwachte verkoopprijs van Laarstraat 7
€ 438.952[ € 413.940 – € 457.512 ]
Verkoper houdt over€ 432.874−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.881+€ 10.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Laarstraat 7 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs van Laarstraat 7
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 414.188[ € 393.479 – € 434.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Laarstraat 7 adviseren wij in een bod van € 438.952, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.188 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.117+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.952+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.900+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Laarstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 414.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Laarstraat 7 in Heino bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 427.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Laarstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.117
Verwachte verkoopprijs€ 438.952
Verwachte vraagprijs€ 414.188
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Kampen→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kampen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (27%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Kampen

De Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Langenstraat 3, 8141VS Heino
van Langenstraat 3
1969 · 104 m²
€ 394.147
Straatbeeld van Grote Bisschop 6, 8141WL Heino
Grote Bisschop 6
1969 · 124 m²
€ 394.045
Straatbeeld van van Langenstraat 20, 8141VS Heino
van Langenstraat 20
1969 · 126 m²
€ 503.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.117 zit van Laarstraat 7 in het middensegment van De Kampen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Laarstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Laarstraat 7 in Heino.

Wat is van Laarstraat 7 in Heino waard?
van Laarstraat 7 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.117 (bandbreedte € 375.863 – € 478.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Laarstraat 7 in Heino?
De verwachte vraagprijs van van Laarstraat 7 in Heino is in oktober 2026 € 414.188 (bandbreedte € 393.479 – € 434.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op van Laarstraat 7 in Heino?
Voor van Laarstraat 7 adviseren wij een bod van € 438.952 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Laarstraat 7 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van van Laarstraat 7 in Heino bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Laarstraat 7 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Laarstraat 7 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.415) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Laarstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kampen is € 374.000. De geschatte marktwaarde van van Laarstraat 7 ligt rond € 427.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Laarstraat 7?
Huishoudens in de buurt van van Laarstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kampen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.