Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntzstraat 4

8141VP Heino

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.767
+1,5%
[ € 367.635 – € 467.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.250[ € 386.888 – € 427.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.556[ € 407.006 – € 449.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntzstraat 4 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.767 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 526Sinds september +0,1%
+€ 6.27412 maanden +1,5%
€ -9.66812 mnd vs. NL -2,3%
Muntzstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.767 voor Muntzstraat 4 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntzstraat 4 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.556. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.767.

Verwachte verkoopprijs Muntzstraat 4
€ 428.556[ € 407.006 – € 449.849 ]
Verkoper houdt over€ 422.592−€ 5.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.277+€ 10.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntzstraat 4 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Muntzstraat 4
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 407.250[ € 386.888 – € 427.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntzstraat 4 adviseren wij in een bod van € 428.556, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.250 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.767+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.556+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.984+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntzstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 407.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntzstraat 4 in Heino bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 417.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntzstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.767
Verwachte verkoopprijs€ 428.556
Verwachte vraagprijs€ 407.250
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Kampen→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kampen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (27%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Kampen

De Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Langenstraat 3, 8141VS Heino
van Langenstraat 3
1969 · 104 m²
€ 394.147
Straatbeeld van Grote Bisschop 6, 8141WL Heino
Grote Bisschop 6
1969 · 124 m²
€ 394.045
Straatbeeld van van Langenstraat 20, 8141VS Heino
van Langenstraat 20
1969 · 126 m²
€ 503.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muntzstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kampen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muntzstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntzstraat 4 in Heino.

Wat is Muntzstraat 4 in Heino waard?
Muntzstraat 4 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.767 (bandbreedte € 367.635 – € 467.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntzstraat 4 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Muntzstraat 4 in Heino is in oktober 2026 € 407.250 (bandbreedte € 386.888 – € 427.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntzstraat 4 in Heino?
Voor Muntzstraat 4 adviseren wij een bod van € 428.556 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntzstraat 4 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Muntzstraat 4 in Heino bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntzstraat 4 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntzstraat 4 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.274) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntzstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kampen is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Muntzstraat 4 ligt rond € 417.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntzstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Muntzstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kampen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.