Huiswaardemeter

Woningwaarde van Langenstraat 5

8141VS Heino

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.545
+1,5%
[ € 378.880 – € 482.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.716[ € 398.730 – € 440.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.653[ € 419.464 – € 463.619 ]

Wat is mijn huis waard?

van Langenstraat 5 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.545 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 543Sinds september +0,1%
+€ 6.46612 maanden +1,5%
€ -9.96312 mnd vs. NL -2,3%
van Langenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.545 voor van Langenstraat 5 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Langenstraat 5 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.653. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.545.

Verwachte verkoopprijs van Langenstraat 5
€ 441.653[ € 419.464 – € 463.619 ]
Verkoper houdt over€ 435.545−€ 6.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.636+€ 10.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Langenstraat 5 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs van Langenstraat 5
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 419.716[ € 398.730 – € 440.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Langenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 441.653, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.716 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.545+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.653+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.736+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Langenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 419.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Langenstraat 5 in Heino bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 430.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Langenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.545
Verwachte verkoopprijs€ 441.653
Verwachte vraagprijs€ 419.716
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Kampen→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kampen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (27%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Kampen

De Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Bisschop 6, 8141WL Heino
Grote Bisschop 6
1969 · 124 m²
€ 394.045
Straatbeeld van van Langenstraat 20, 8141VS Heino
van Langenstraat 20
1969 · 126 m²
€ 503.505
Straatbeeld van de Knobbe 17, 8141WJ Heino
de Knobbe 17
1972 · 124 m²
€ 451.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.545 zit van Langenstraat 5 in het middensegment van De Kampen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Langenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Langenstraat 5 in Heino.

Wat is van Langenstraat 5 in Heino waard?
van Langenstraat 5 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.545 (bandbreedte € 378.880 – € 482.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Langenstraat 5 in Heino?
De verwachte vraagprijs van van Langenstraat 5 in Heino is in oktober 2026 € 419.716 (bandbreedte € 398.730 – € 440.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op van Langenstraat 5 in Heino?
Voor van Langenstraat 5 adviseren wij een bod van € 441.653 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Langenstraat 5 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van van Langenstraat 5 in Heino bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Langenstraat 5 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Langenstraat 5 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.466) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Langenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kampen is € 374.000. De geschatte marktwaarde van van Langenstraat 5 ligt rond € 430.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Langenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van van Langenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kampen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.