Huiswaardemeter

Woningwaarde Klompstraat 10

8141VT Heino

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.517
+1,5%
[ € 385.015 – € 490.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.643[ € 405.311 – € 447.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.668[ € 425.982 – € 470.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompstraat 10 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.517 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 551Sinds september +0,1%
+€ 6.57112 maanden +1,5%
€ -10.12412 mnd vs. NL -2,3%
Klompstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.517 voor Klompstraat 10 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompstraat 10 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.668. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.517.

Verwachte verkoopprijs Klompstraat 10
€ 448.668[ € 425.982 – € 470.822 ]
Verkoper houdt over€ 442.483−€ 6.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.791+€ 11.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompstraat 10 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Klompstraat 10
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 426.643[ € 405.311 – € 447.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompstraat 10 adviseren wij in een bod van € 448.668, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.643 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.517+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.668+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.101+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 426.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompstraat 10 in Heino bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 437.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.517
Verwachte verkoopprijs€ 448.668
Verwachte vraagprijs€ 426.643
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Kampen→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kampen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (27%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Kampen

De Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Cingel 40, 8141BZ Heino
de Cingel 40
1972 · 129 m²
€ 401.076
Straatbeeld van van Langenstraat 20, 8141VS Heino
van Langenstraat 20
1969 · 126 m²
€ 503.505
Straatbeeld van Grote Bisschop 6, 8141WL Heino
Grote Bisschop 6
1969 · 124 m²
€ 394.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.517 zit Klompstraat 10 in het middensegment van De Kampen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klompstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompstraat 10 in Heino.

Wat is Klompstraat 10 in Heino waard?
Klompstraat 10 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.517 (bandbreedte € 385.015 – € 490.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompstraat 10 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Klompstraat 10 in Heino is in oktober 2026 € 426.643 (bandbreedte € 405.311 – € 447.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompstraat 10 in Heino?
Voor Klompstraat 10 adviseren wij een bod van € 448.668 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompstraat 10 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Klompstraat 10 in Heino bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompstraat 10 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompstraat 10 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.571) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kampen is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Klompstraat 10 ligt rond € 437.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Klompstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kampen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.