Huiswaardemeter

Woningwaarde Klompstraat 5

8141VT Heino

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.315
+1,5%
[ € 341.717 – € 434.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.509[ € 358.634 – € 396.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.431[ € 379.076 – € 418.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompstraat 5 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.315 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 489Sinds september +0,1%
+€ 5.83212 maanden +1,5%
€ -8.98612 mnd vs. NL -2,3%
Klompstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.315 voor Klompstraat 5 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompstraat 5 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.431. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 388.315.

Verwachte verkoopprijs Klompstraat 5
€ 399.431[ € 379.076 – € 418.978 ]
Verkoper houdt over€ 393.787−€ 5.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.570+€ 10.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompstraat 5 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs Klompstraat 5
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 377.509[ € 358.634 – € 396.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompstraat 5 adviseren wij in een bod van € 399.431, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.509 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.315+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.431+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.403+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 377.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompstraat 5 in Heino bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 388.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.315
Verwachte verkoopprijs€ 399.431
Verwachte vraagprijs€ 377.509
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Kampen→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kampen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (27%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Kampen

De Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Langenstraat 3, 8141VS Heino
van Langenstraat 3
1969 · 104 m²
€ 394.147
Straatbeeld van Grote Bisschop 6, 8141WL Heino
Grote Bisschop 6
1969 · 124 m²
€ 394.045
Straatbeeld van van Langenstraat 20, 8141VS Heino
van Langenstraat 20
1969 · 126 m²
€ 503.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klompstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kampen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klompstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompstraat 5 in Heino.

Wat is Klompstraat 5 in Heino waard?
Klompstraat 5 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.315 (bandbreedte € 341.717 – € 434.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompstraat 5 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Klompstraat 5 in Heino is in oktober 2026 € 377.509 (bandbreedte € 358.634 – € 396.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompstraat 5 in Heino?
Voor Klompstraat 5 adviseren wij een bod van € 399.431 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompstraat 5 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Klompstraat 5 in Heino bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompstraat 5 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompstraat 5 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kampen is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Klompstraat 5 ligt rond € 388.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Klompstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kampen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.