Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruzebrink 118

8141WG Heino

Te koop
148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.571
+0,6%
[ € 388.582 – € 494.560 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.500[ € 408.025 – € 450.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.341[ € 428.426 – € 473.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruzebrink 118 in Heino heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.571 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 556Sinds mei +0,1%
+€ 2.77812 maanden +0,6%
€ -15.83012 mnd vs. NL -3,6%
Kruzebrink 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.571 voor Kruzebrink 118 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruzebrink 118 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.341. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.571.

Verwachte verkoopprijs Kruzebrink 118
€ 452.341[ € 428.426 – € 473.524 ]
Verkoper houdt over€ 446.115−€ 6.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.538+€ 11.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.115

Wat is de vraagprijs?

Kruzebrink 118 in Heino staat in te koop voor € 429.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Vraagprijs Kruzebrink 118
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 429.500[ € 408.025 – € 450.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 752.688[ € 332.500 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruzebrink 118 adviseren wij in een bod van € 452.341, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 429.500 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.571+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.341+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.958+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruzebrink 118 zal in bij een vraagprijs van € 429.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruzebrink 118 in Heino bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 441.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruzebrink 118

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.571
Verwachte verkoopprijs€ 452.341
Vraagprijs€ 429.500
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Kampen→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kampen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (29%)
D (18%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Kampen

De Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Bisschop 33, 8141WK Heino
Grote Bisschop 33
1972 · 167 m²
€ 477.410
Straatbeeld van Hazelaar 17, 8141TJ Heino
Hazelaar 17
1984 · 164 m²
€ 533.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.571 zit Kruzebrink 118 in het middensegment van De Kampen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruzebrink 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruzebrink 118 in Heino.

Wat is Kruzebrink 118 in Heino waard?
Kruzebrink 118 in Heino heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.571 (bandbreedte € 388.582 – € 494.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kampen.
Wat is de vraagprijs van Kruzebrink 118 in Heino?
Kruzebrink 118 in Heino staat in juni 2026 te koop voor € 429.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruzebrink 118 in Heino?
Voor Kruzebrink 118 adviseren wij een bod van € 452.341 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruzebrink 118 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Kruzebrink 118 in Heino bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruzebrink 118 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruzebrink 118 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.778) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruzebrink 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kampen is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Kruzebrink 118 ligt rond € 441.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruzebrink 118?
Huishoudens in de buurt van Kruzebrink 118 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kampen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.