Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruzebrink 80

8141WG Heino

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.986
+1,5%
[ € 367.828 – € 468.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.652[ € 387.269 – € 428.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.582[ € 407.020 – € 449.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruzebrink 80 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.986 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 527Sinds september +0,1%
+€ 6.27812 maanden +1,5%
€ -9.67212 mnd vs. NL -2,3%
Kruzebrink 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.986 voor Kruzebrink 80 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruzebrink 80 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.582. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.986.

Verwachte verkoopprijs Kruzebrink 80
€ 428.582[ € 407.020 – € 449.865 ]
Verkoper houdt over€ 422.618−€ 5.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.304+€ 10.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruzebrink 80 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Kruzebrink 80
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 407.652[ € 387.269 – € 428.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruzebrink 80 adviseren wij in een bod van € 428.582, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.652 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.986+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.582+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.011+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruzebrink 80 zal in bij een vraagprijs van € 407.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruzebrink 80 in Heino bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 417.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruzebrink 80

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.986
Verwachte verkoopprijs€ 428.582
Verwachte vraagprijs€ 407.652
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Kampen→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kampen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (27%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Kampen

De Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Knobbe 17, 8141WJ Heino
de Knobbe 17
1972 · 124 m²
€ 451.356
Straatbeeld van de Cingel 38, 8141BZ Heino
de Cingel 38
1972 · 125 m²
€ 399.299
Straatbeeld van Grote Bisschop 6, 8141WL Heino
Grote Bisschop 6
1969 · 124 m²
€ 394.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruzebrink 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kampen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruzebrink 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruzebrink 80 in Heino.

Wat is Kruzebrink 80 in Heino waard?
Kruzebrink 80 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.986 (bandbreedte € 367.828 – € 468.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruzebrink 80 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Kruzebrink 80 in Heino is in oktober 2026 € 407.652 (bandbreedte € 387.269 – € 428.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruzebrink 80 in Heino?
Voor Kruzebrink 80 adviseren wij een bod van € 428.582 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruzebrink 80 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Kruzebrink 80 in Heino bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruzebrink 80 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruzebrink 80 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.278) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruzebrink 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kampen is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Kruzebrink 80 ligt rond € 417.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruzebrink 80?
Huishoudens in de buurt van Kruzebrink 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kampen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.