Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwenkamp 4

8141WH Heino

117 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.799
+1,5%
[ € 339.503 – € 432.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.405[ € 356.635 – € 394.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.481[ € 376.250 – € 415.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenkamp 4 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.799 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 486Sinds september +0,1%
+€ 5.79412 maanden +1,5%
€ -8.92812 mnd vs. NL -2,3%
Nieuwenkamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.799 voor Nieuwenkamp 4 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenkamp 4 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.481. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.799.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenkamp 4
€ 396.481[ € 376.250 – € 415.855 ]
Verkoper houdt over€ 390.870−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.561+€ 10.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwenkamp 4 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwenkamp 4
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 375.405[ € 356.635 – € 394.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenkamp 4 adviseren wij in een bod van € 396.481, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.405 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.799+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.481+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.305+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenkamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 375.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenkamp 4 in Heino bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 385.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenkamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.799
Verwachte verkoopprijs€ 396.481
Verwachte vraagprijs€ 375.405
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtDe Kampen→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kampen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (27%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Kampen

De Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Bisschop 6, 8141WL Heino
Grote Bisschop 6
1969 · 124 m²
€ 394.045
Straatbeeld van de Knobbe 17, 8141WJ Heino
de Knobbe 17
1972 · 124 m²
€ 451.356
Straatbeeld van de Cingel 38, 8141BZ Heino
de Cingel 38
1972 · 125 m²
€ 399.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwenkamp 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kampen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwenkamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenkamp 4 in Heino.

Wat is Nieuwenkamp 4 in Heino waard?
Nieuwenkamp 4 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.799 (bandbreedte € 339.503 – € 432.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwenkamp 4 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Nieuwenkamp 4 in Heino is in oktober 2026 € 375.405 (bandbreedte € 356.635 – € 394.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenkamp 4 in Heino?
Voor Nieuwenkamp 4 adviseren wij een bod van € 396.481 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwenkamp 4 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenkamp 4 in Heino bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenkamp 4 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwenkamp 4 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.794) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenkamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kampen is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenkamp 4 ligt rond € 385.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwenkamp 4?
Huishoudens in de buurt van Nieuwenkamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kampen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.