Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 13

3209AD Hekelingen

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.023
+5,2%
[ € 392.500 – € 499.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.463[ € 411.790 – € 455.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.947[ € 435.674 – € 481.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 13 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.023 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds september +0,4%
+€ 22.07512 maanden +5,2%
+€ 5.65112 mnd vs. NL +1,3%
Dorpsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.023 voor Dorpsstraat 13 in Hekelingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 13 in Hekelingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.947. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.023.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 13
€ 458.947[ € 435.674 – € 481.534 ]
Verkoper houdt over€ 452.649−€ 6.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.276+€ 11.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 13 in Hekelingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 13
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 433.463[ € 411.790 – € 455.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 458.947, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.463 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.023+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.947+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.894+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 433.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 13 in Hekelingen bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 446.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.023
Verwachte verkoopprijs€ 458.947
Verwachte vraagprijs€ 433.463
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHekelingen-Dorp→
PlaatsHekelingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekelingen-Dorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hekelingen-Dorp

Hekelingen-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groede 60, 3209BL Hekelingen
Groede 60
1989 · 96 m²
€ 350.441
Straatbeeld van Schoollaan 16, 3209BA Hekelingen
Schoollaan 16
1934 · 92 m²
€ 348.295
Straatbeeld van Zwaag 54, 3209BJ Hekelingen
Zwaag 54
1973 · 52 m²
€ 178.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.023 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hekelingen-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 13 in Hekelingen.

Wat is Dorpsstraat 13 in Hekelingen waard?
Dorpsstraat 13 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.023 (bandbreedte € 392.500 – € 499.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hekelingen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 13 in Hekelingen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 13 in Hekelingen is in oktober 2026 € 433.463 (bandbreedte € 411.790 – € 455.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 13 in Hekelingen?
Voor Dorpsstraat 13 adviseren wij een bod van € 458.947 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 13 in Hekelingen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 13 in Hekelingen bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 13 in Hekelingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 13 in Hekelingen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hekelingen-Dorp is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 13 ligt rond € 446.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).