Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 32

3209AH Hekelingen

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.354
+5,2%
[ € 230.872 – € 293.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.395[ € 241.675 – € 267.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.562[ € 256.901 – € 283.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 32 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.354 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds september +0,4%
+€ 12.98512 maanden +5,2%
+€ 3.32412 mnd vs. NL +1,3%
Emmalaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.354 voor Emmalaan 32 in Hekelingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 32 in Hekelingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.562. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 262.354.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 32
€ 270.562[ € 256.901 – € 283.943 ]
Verkoper houdt over€ 266.336−€ 4.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.123+€ 7.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 32 in Hekelingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 32
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 254.395[ € 241.675 – € 267.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.357 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 32 adviseren wij in een bod van € 270.562, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 254.395 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.354+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.562+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.090+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 254.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 32 in Hekelingen bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 262.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.283
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.354
Verwachte verkoopprijs€ 270.562
Verwachte vraagprijs€ 254.395
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHekelingen-Dorp→
PlaatsHekelingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekelingen-Dorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hekelingen-Dorp

Hekelingen-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groede 60, 3209BL Hekelingen
Groede 60
1989 · 96 m²
€ 350.441
Straatbeeld van Schoollaan 16, 3209BA Hekelingen
Schoollaan 16
1934 · 92 m²
€ 348.295
Straatbeeld van Zwaag 54, 3209BJ Hekelingen
Zwaag 54
1973 · 52 m²
€ 178.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.354 is Emmalaan 32 een van de meer betaalbare woningen in Hekelingen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 32 in Hekelingen.

Wat is Emmalaan 32 in Hekelingen waard?
Emmalaan 32 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.354 (bandbreedte € 230.872 – € 293.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hekelingen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 32 in Hekelingen?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 32 in Hekelingen is in oktober 2026 € 254.395 (bandbreedte € 241.675 – € 267.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 32 in Hekelingen?
Voor Emmalaan 32 adviseren wij een bod van € 270.562 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 32 in Hekelingen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 32 in Hekelingen bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.283 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 32 in Hekelingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 32 in Hekelingen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hekelingen-Dorp is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 32 ligt rond € 262.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 32?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).