Huiswaardemeter

Woningwaarde Moleneind 3J

3209AK Hekelingen

81 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.125
+5,2%
[ € 338.030 – € 430.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.038[ € 353.436 – € 390.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.604[ € 376.409 – € 416.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleneind 3J in Hekelingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.125 (€ 4.742 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds september +0,4%
+€ 19.01112 maanden +5,2%
+€ 4.86612 mnd vs. NL +1,3%
Moleneind 3J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.125 voor Moleneind 3J in Hekelingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleneind 3J in Hekelingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.604. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.125.

Verwachte verkoopprijs Moleneind 3J
€ 396.604[ € 376.409 – € 416.032 ]
Verkoper houdt over€ 390.991−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.686+€ 10.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moleneind 3J in Hekelingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Verwachte vraagprijs Moleneind 3J
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 372.038[ € 353.436 – € 390.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.363 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleneind 3J adviseren wij in een bod van € 396.604, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.038 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.125+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.604+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.434+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleneind 3J zal in bij een vraagprijs van € 372.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleneind 3J in Hekelingen bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 384.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleneind 3J

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.125
Verwachte verkoopprijs€ 396.604
Verwachte vraagprijs€ 372.038
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHekelingen-Dorp→
PlaatsHekelingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekelingen-Dorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hekelingen-Dorp

Hekelingen-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groede 60, 3209BL Hekelingen
Groede 60
1989 · 96 m²
€ 350.441
Straatbeeld van Schoollaan 16, 3209BA Hekelingen
Schoollaan 16
1934 · 92 m²
€ 348.295
Straatbeeld van Zwaag 54, 3209BJ Hekelingen
Zwaag 54
1973 · 52 m²
€ 178.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.125 is Moleneind 3J een van de meer betaalbare woningen in Hekelingen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Moleneind 3J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleneind 3J in Hekelingen.

Wat is Moleneind 3J in Hekelingen waard?
Moleneind 3J in Hekelingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.125 (bandbreedte € 338.030 – € 430.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hekelingen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moleneind 3J in Hekelingen?
De verwachte vraagprijs van Moleneind 3J in Hekelingen is in oktober 2026 € 372.038 (bandbreedte € 353.436 – € 390.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Moleneind 3J in Hekelingen?
Voor Moleneind 3J adviseren wij een bod van € 396.604 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moleneind 3J in Hekelingen?
De geschatte bruto maandlasten van Moleneind 3J in Hekelingen bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moleneind 3J in Hekelingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moleneind 3J in Hekelingen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleneind 3J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hekelingen-Dorp is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Moleneind 3J ligt rond € 384.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moleneind 3J?
Huishoudens in de buurt van Moleneind 3J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).