Huiswaardemeter

Woningwaarde L. de Raatlaan 10

3209AR Hekelingen

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.934
+5,2%
[ € 256.022 – € 325.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.077[ € 267.973 – € 296.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.069[ € 284.855 – € 314.840 ]

Wat is mijn huis waard?

L. de Raatlaan 10 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.934 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds september +0,4%
+€ 14.39912 maanden +5,2%
+€ 3.68612 mnd vs. NL +1,3%
L. de Raatlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.934 voor L. de Raatlaan 10 in Hekelingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

L. de Raatlaan 10 in Hekelingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.069. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 290.934.

Verwachte verkoopprijs L. de Raatlaan 10
€ 300.069[ € 284.855 – € 314.840 ]
Verkoper houdt over€ 295.518−€ 4.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.220+€ 8.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

L. de Raatlaan 10 in Hekelingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs L. de Raatlaan 10
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 282.077[ € 267.973 – € 296.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor L. de Raatlaan 10 adviseren wij in een bod van € 300.069, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.077 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.934+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.069+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.072+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

L. de Raatlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 282.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor L. de Raatlaan 10 in Hekelingen bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 290.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over L. de Raatlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.934
Verwachte verkoopprijs€ 300.069
Verwachte vraagprijs€ 282.077
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHekelingen-Dorp→
PlaatsHekelingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekelingen-Dorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hekelingen-Dorp

Hekelingen-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaag 54, 3209BJ Hekelingen
Zwaag 54
1973 · 52 m²
€ 178.450
Straatbeeld van Riethilseweg 1, 3209LR Hekelingen
Riethilseweg 1
1982 · 156 m²
€ 422.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.934 is L. de Raatlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Hekelingen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over L. de Raatlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van L. de Raatlaan 10 in Hekelingen.

Wat is L. de Raatlaan 10 in Hekelingen waard?
L. de Raatlaan 10 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.934 (bandbreedte € 256.022 – € 325.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hekelingen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van L. de Raatlaan 10 in Hekelingen?
De verwachte vraagprijs van L. de Raatlaan 10 in Hekelingen is in oktober 2026 € 282.077 (bandbreedte € 267.973 – € 296.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op L. de Raatlaan 10 in Hekelingen?
Voor L. de Raatlaan 10 adviseren wij een bod van € 300.069 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van L. de Raatlaan 10 in Hekelingen?
De geschatte bruto maandlasten van L. de Raatlaan 10 in Hekelingen bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van L. de Raatlaan 10 in Hekelingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van L. de Raatlaan 10 in Hekelingen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van L. de Raatlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hekelingen-Dorp is € 457.000. De geschatte marktwaarde van L. de Raatlaan 10 ligt rond € 290.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van L. de Raatlaan 10?
Huishoudens in de buurt van L. de Raatlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).