Woningwaarde Riethilseweg 1

3209LR Hekelingen

156 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1982Bouwjaar

€ 2.709Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 422.648

+4,5%

[ € 371.930 – € 473.366 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 410.792[ € 390.252 – € 431.332 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 434.847[ € 412.887 – € 456.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Riethilseweg 1 in Hekelingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 422.648 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 18.28612 maanden +4,5%+4,5%

+€ 4.00412 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Riethilseweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.648 voor Riethilseweg 1 in Hekelingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riethilseweg 1 in Hekelingen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 434.847. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.648.

Verwachte verkoopprijs Riethilseweg 1

€ 434.847[ € 412.887 – € 456.349 ]

Verkoper houdt over€ 428.814−€ 6.033 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 445.694+€ 10.847 kosten koper

Verkoopprijs€ 434.847

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.783

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 428.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riethilseweg 1 in Hekelingen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 410.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Verwachte vraagprijs Riethilseweg 1

Onder gem. in NissewaardBoven gem.

€ 410.792[ € 390.252 – € 431.332 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.633[ € 2.502 – € 2.765 ]

Gem. vraagprijs in Nissewaard

€ 456.045[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riethilseweg 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 434.847, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.792 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.648+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 434.847+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 456.589+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riethilseweg 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 410.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riethilseweg 1 in Hekelingen bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 422.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 623.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.189/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067

OZB€ 36

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.189

Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Riethilseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.370 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.648

Verwachte verkoopprijs€ 434.847

Verwachte vraagprijs€ 410.792

Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtOud-Schuddebeurs

PlaatsHekelingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Schuddebeurs besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas (610 m³/jr)Aardgas(610 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.690 kWh/jr)Elektriciteit(4.690 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (860 kWh/jr)Teruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B (100%)

Wonen in Oud-Schuddebeurs

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Schuddebeurs op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,7 km.

100%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km

Overstapstation22,4 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Riethilseweg 1 bedraagt € 422.648. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Riethilseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riethilseweg 1 in Hekelingen.

Wat is Riethilseweg 1 in Hekelingen waard?

Riethilseweg 1 in Hekelingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.648 (bandbreedte € 371.930 – € 473.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Schuddebeurs.

Wat is de verwachte vraagprijs van Riethilseweg 1 in Hekelingen?

De verwachte vraagprijs van Riethilseweg 1 in Hekelingen is in augustus 2026 € 410.792 (bandbreedte € 390.252 – € 431.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.709.

Hoeveel moet ik overbieden op Riethilseweg 1 in Hekelingen?

Voor Riethilseweg 1 adviseren wij een bod van € 434.847 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Riethilseweg 1 in Hekelingen?

De geschatte bruto maandlasten van Riethilseweg 1 in Hekelingen bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Riethilseweg 1 in Hekelingen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Riethilseweg 1 in Hekelingen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 18.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Riethilseweg 1?

Huishoudens in de buurt van Riethilseweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).