Woningwaarde Rachelseweg 3

3209LP Hekelingen

222 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 1.929Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 428.130

+4,3%

[ € 376.754 – € 479.506 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 416.074[ € 395.270 – € 436.878 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 440.535[ € 418.196 – € 462.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Rachelseweg 3 in Hekelingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.130 (€ 1.929 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 17.57412 maanden +4,3%+4,3%

+€ 16412 mnd vs. NL +0,0%+0,0%

Rachelseweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.130 voor Rachelseweg 3 in Hekelingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rachelseweg 3 in Hekelingen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 440.535. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.130.

Verwachte verkoopprijs Rachelseweg 3

€ 440.535[ € 418.196 – € 462.217 ]

Verkoper houdt over€ 434.439−€ 6.096 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 451.496+€ 10.961 kosten koper

Verkoopprijs€ 440.535

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.846

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 434.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rachelseweg 3 in Hekelingen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 416.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.874 per m².

Verwachte vraagprijs Rachelseweg 3

Onder gem. in NissewaardBoven gem.

€ 416.074[ € 395.270 – € 436.878 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.874[ € 1.780 – € 1.968 ]

Gem. vraagprijs in Nissewaard

€ 440.153[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rachelseweg 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 440.535, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.074 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.130+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 440.535+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 462.562+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rachelseweg 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 416.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rachelseweg 3 in Hekelingen bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 428.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 214.000€ 642.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.170/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094

OZB€ 16

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.170

Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rachelseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte222 m²

Perceeloppervlakte1.700 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.130

Verwachte verkoopprijs€ 440.535

Verwachte vraagprijs€ 416.074

Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtOud-Schuddebeurs

PlaatsHekelingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Schuddebeurs besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas (610 m³/jr)Aardgas(610 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.690 kWh/jr)Elektriciteit(4.690 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (860 kWh/jr)Teruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B (100%)

Wonen in Oud-Schuddebeurs

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Schuddebeurs op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,7 km.

100%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km

Overstapstation22,4 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rachelseweg 3 bedraagt € 428.130. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rachelseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rachelseweg 3 in Hekelingen.

Wat is Rachelseweg 3 in Hekelingen waard?

Rachelseweg 3 in Hekelingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.130 (bandbreedte € 376.754 – € 479.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Schuddebeurs.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rachelseweg 3 in Hekelingen?

De verwachte vraagprijs van Rachelseweg 3 in Hekelingen is in juni 2026 € 416.074 (bandbreedte € 395.270 – € 436.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.929.

Hoeveel moet ik overbieden op Rachelseweg 3 in Hekelingen?

Voor Rachelseweg 3 adviseren wij een bod van € 440.535 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rachelseweg 3 in Hekelingen?

De geschatte bruto maandlasten van Rachelseweg 3 in Hekelingen bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rachelseweg 3 in Hekelingen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rachelseweg 3 in Hekelingen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.574) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Rachelseweg 3?

Huishoudens in de buurt van Rachelseweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).