Huiswaardemeter

Woningwaarde L. de Raatlaan 4

3209AR Hekelingen

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.726
+5,2%
[ € 257.599 – € 327.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.739[ € 269.552 – € 297.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.998[ € 286.534 – € 316.695 ]

Wat is mijn huis waard?

L. de Raatlaan 4 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.726 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,4%
+€ 14.48812 maanden +5,2%
+€ 3.70912 mnd vs. NL +1,3%
L. de Raatlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.726 voor L. de Raatlaan 4 in Hekelingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

L. de Raatlaan 4 in Hekelingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.998. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.726.

Verwachte verkoopprijs L. de Raatlaan 4
€ 301.998[ € 286.534 – € 316.695 ]
Verkoper houdt over€ 297.426−€ 4.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.188+€ 8.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

L. de Raatlaan 4 in Hekelingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs L. de Raatlaan 4
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 283.739[ € 269.552 – € 297.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor L. de Raatlaan 4 adviseren wij in een bod van € 301.998, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.739 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.726+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.998+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.098+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

L. de Raatlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 283.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor L. de Raatlaan 4 in Hekelingen bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 292.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over L. de Raatlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.726
Verwachte verkoopprijs€ 301.998
Verwachte vraagprijs€ 283.739
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHekelingen-Dorp→
PlaatsHekelingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekelingen-Dorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hekelingen-Dorp

Hekelingen-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaag 54, 3209BJ Hekelingen
Zwaag 54
1973 · 52 m²
€ 178.450
Straatbeeld van Riethilseweg 1, 3209LR Hekelingen
Riethilseweg 1
1982 · 156 m²
€ 422.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.726 is L. de Raatlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Hekelingen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over L. de Raatlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van L. de Raatlaan 4 in Hekelingen.

Wat is L. de Raatlaan 4 in Hekelingen waard?
L. de Raatlaan 4 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.726 (bandbreedte € 257.599 – € 327.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hekelingen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van L. de Raatlaan 4 in Hekelingen?
De verwachte vraagprijs van L. de Raatlaan 4 in Hekelingen is in oktober 2026 € 283.739 (bandbreedte € 269.552 – € 297.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op L. de Raatlaan 4 in Hekelingen?
Voor L. de Raatlaan 4 adviseren wij een bod van € 301.998 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van L. de Raatlaan 4 in Hekelingen?
De geschatte bruto maandlasten van L. de Raatlaan 4 in Hekelingen bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van L. de Raatlaan 4 in Hekelingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van L. de Raatlaan 4 in Hekelingen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van L. de Raatlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hekelingen-Dorp is € 457.000. De geschatte marktwaarde van L. de Raatlaan 4 ligt rond € 292.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van L. de Raatlaan 4?
Huishoudens in de buurt van L. de Raatlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).