Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoollaan 5

3209BA Hekelingen

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.569
+5,2%
[ € 510.901 – € 650.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.762[ € 535.574 – € 591.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.877[ € 567.708 – € 627.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoollaan 5 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.569 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.451Sinds september +0,4%
+€ 28.73412 maanden +5,2%
+€ 7.35512 mnd vs. NL +1,3%
Schoollaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.569 voor Schoollaan 5 in Hekelingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoollaan 5 in Hekelingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.877. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.569.

Verwachte verkoopprijs Schoollaan 5
€ 597.877[ € 567.708 – € 627.467 ]
Verkoper houdt over€ 590.050−€ 7.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.985+€ 14.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoollaan 5 in Hekelingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Schoollaan 5
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 563.762[ € 535.574 – € 591.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoollaan 5 adviseren wij in een bod van € 597.877, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 563.762 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.569+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.877+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.771+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoollaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 563.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoollaan 5 in Hekelingen bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 580.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoollaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.569
Verwachte verkoopprijs€ 597.877
Verwachte vraagprijs€ 563.762
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHekelingen-Dorp→
PlaatsHekelingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekelingen-Dorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hekelingen-Dorp

Hekelingen-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groede 60, 3209BL Hekelingen
Groede 60
1989 · 96 m²
€ 350.441
Straatbeeld van Schoollaan 16, 3209BA Hekelingen
Schoollaan 16
1934 · 92 m²
€ 348.295
Straatbeeld van Zwaag 54, 3209BJ Hekelingen
Zwaag 54
1973 · 52 m²
€ 178.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.569 ligt Schoollaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hekelingen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schoollaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoollaan 5 in Hekelingen.

Wat is Schoollaan 5 in Hekelingen waard?
Schoollaan 5 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.569 (bandbreedte € 510.901 – € 650.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hekelingen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoollaan 5 in Hekelingen?
De verwachte vraagprijs van Schoollaan 5 in Hekelingen is in oktober 2026 € 563.762 (bandbreedte € 535.574 – € 591.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoollaan 5 in Hekelingen?
Voor Schoollaan 5 adviseren wij een bod van € 597.877 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoollaan 5 in Hekelingen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoollaan 5 in Hekelingen bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoollaan 5 in Hekelingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoollaan 5 in Hekelingen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoollaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hekelingen-Dorp is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Schoollaan 5 ligt rond € 580.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoollaan 5?
Huishoudens in de buurt van Schoollaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).