Huiswaardemeter

Woningwaarde Toldijk 30

3209BD Hekelingen

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 7.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.998
+5,2%
[ € 474.318 – € 603.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.697[ € 528.675 – € 584.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Toldijk 30 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.998 (€ 7.187 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,4%
+€ 26.67712 maanden +5,2%
+€ 6.82912 mnd vs. NL +1,3%
Toldijk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.998 voor Toldijk 30 in Hekelingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toldijk 30 in Hekelingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.697. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.998.

Verwachte verkoopprijs Toldijk 30
€ 554.697[ € 528.675 – € 584.325 ]
Verkoper houdt over€ 547.345−€ 7.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.941+€ 13.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toldijk 30 in Hekelingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.000 per m².

Verwachte vraagprijs Toldijk 30
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.000[ € 6.650 – € 7.350 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toldijk 30 adviseren wij in een bod van € 554.697, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.998+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.697+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.432+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toldijk 30 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toldijk 30 in Hekelingen bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 538.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toldijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.998
Verwachte verkoopprijs€ 554.697
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHekelingen-Dorp→
PlaatsHekelingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekelingen-Dorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hekelingen-Dorp

Hekelingen-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groede 60, 3209BL Hekelingen
Groede 60
1989 · 96 m²
€ 350.441
Straatbeeld van Schoollaan 16, 3209BA Hekelingen
Schoollaan 16
1934 · 92 m²
€ 348.295
Straatbeeld van Zwaag 54, 3209BJ Hekelingen
Zwaag 54
1973 · 52 m²
€ 178.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.998 zit Toldijk 30 in het middensegment van Hekelingen-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Toldijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toldijk 30 in Hekelingen.

Wat is Toldijk 30 in Hekelingen waard?
Toldijk 30 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.998 (bandbreedte € 474.318 – € 603.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hekelingen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toldijk 30 in Hekelingen?
De verwachte vraagprijs van Toldijk 30 in Hekelingen is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Toldijk 30 in Hekelingen?
Voor Toldijk 30 adviseren wij een bod van € 554.697 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toldijk 30 in Hekelingen?
De geschatte bruto maandlasten van Toldijk 30 in Hekelingen bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toldijk 30 in Hekelingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toldijk 30 in Hekelingen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toldijk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hekelingen-Dorp is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Toldijk 30 ligt rond € 538.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toldijk 30?
Huishoudens in de buurt van Toldijk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).