Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinpad 31

3209BE Hekelingen

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.608
+5,2%
[ € 235.495 – € 299.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.492[ € 246.517 – € 272.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.977[ € 262.048 – € 289.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinpad 31 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.608 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds september +0,4%
+€ 13.24512 maanden +5,2%
+€ 3.39112 mnd vs. NL +1,3%
Tuinpad 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.608 voor Tuinpad 31 in Hekelingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinpad 31 in Hekelingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.977. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 267.608.

Verwachte verkoopprijs Tuinpad 31
€ 275.977[ € 262.048 – € 289.632 ]
Verkoper houdt over€ 271.691−€ 4.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.647+€ 7.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinpad 31 in Hekelingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinpad 31
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 259.492[ € 246.517 – € 272.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinpad 31 adviseren wij in een bod van € 275.977, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.492 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.608+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.977+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.776+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinpad 31 zal in bij een vraagprijs van € 259.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinpad 31 in Hekelingen bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 267.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinpad 31

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.608
Verwachte verkoopprijs€ 275.977
Verwachte vraagprijs€ 259.492
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHekelingen-Dorp→
PlaatsHekelingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekelingen-Dorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hekelingen-Dorp

Hekelingen-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groede 60, 3209BL Hekelingen
Groede 60
1989 · 96 m²
€ 350.441
Straatbeeld van Schoollaan 16, 3209BA Hekelingen
Schoollaan 16
1934 · 92 m²
€ 348.295
Straatbeeld van Zwaag 54, 3209BJ Hekelingen
Zwaag 54
1973 · 52 m²
€ 178.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.608 is Tuinpad 31 een van de meer betaalbare woningen in Hekelingen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinpad 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinpad 31 in Hekelingen.

Wat is Tuinpad 31 in Hekelingen waard?
Tuinpad 31 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.608 (bandbreedte € 235.495 – € 299.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hekelingen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinpad 31 in Hekelingen?
De verwachte vraagprijs van Tuinpad 31 in Hekelingen is in oktober 2026 € 259.492 (bandbreedte € 246.517 – € 272.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinpad 31 in Hekelingen?
Voor Tuinpad 31 adviseren wij een bod van € 275.977 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinpad 31 in Hekelingen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinpad 31 in Hekelingen bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinpad 31 in Hekelingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinpad 31 in Hekelingen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinpad 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hekelingen-Dorp is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Tuinpad 31 ligt rond € 267.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinpad 31?
Huishoudens in de buurt van Tuinpad 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).