Huiswaardemeter

Woningwaarde D. de Koninglaan 25

3209BS Hekelingen

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.380
+5,2%
[ € 739.534 – € 941.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.712[ € 781.576 – € 863.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.427[ € 815.184 – € 900.993 ]

Wat is mijn huis waard?

D. de Koninglaan 25 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.380 (€ 5.387 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.547Sinds september +0,4%
+€ 41.59312 maanden +5,2%
+€ 10.64712 mnd vs. NL +1,3%
D. de Koninglaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.380 voor D. de Koninglaan 25 in Hekelingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D. de Koninglaan 25 in Hekelingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.427. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 840.380.

Verwachte verkoopprijs D. de Koninglaan 25
€ 858.427[ € 815.184 – € 900.993 ]
Verkoper houdt over€ 847.734−€ 10.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.746+€ 19.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

D. de Koninglaan 25 in Hekelingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.274 per m².

Verwachte vraagprijs D. de Koninglaan 25
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 822.712[ € 781.576 – € 863.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.274[ € 5.010 – € 5.537 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D. de Koninglaan 25 adviseren wij in een bod van € 858.427, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 822.712 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.380+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.427+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.348+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D. de Koninglaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 822.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D. de Koninglaan 25 in Hekelingen bedragen € 4.267 per maand bij een woningwaarde van € 840.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.110
OZB€ 71
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over D. de Koninglaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.380
Verwachte verkoopprijs€ 858.427
Verwachte vraagprijs€ 822.712
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHekelingen-Dorp→
PlaatsHekelingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekelingen-Dorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hekelingen-Dorp

Hekelingen-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westdijk 16, 3209LB Hekelingen
Westdijk 16
2017 · 242 m²
€ 1.009.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

D. de Koninglaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.380 duidelijk in het hogere segment van Hekelingen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over D. de Koninglaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D. de Koninglaan 25 in Hekelingen.

Wat is D. de Koninglaan 25 in Hekelingen waard?
D. de Koninglaan 25 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.380 (bandbreedte € 739.534 – € 941.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hekelingen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van D. de Koninglaan 25 in Hekelingen?
De verwachte vraagprijs van D. de Koninglaan 25 in Hekelingen is in oktober 2026 € 822.712 (bandbreedte € 781.576 – € 863.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.387.
Hoeveel moet ik overbieden op D. de Koninglaan 25 in Hekelingen?
Voor D. de Koninglaan 25 adviseren wij een bod van € 858.427 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D. de Koninglaan 25 in Hekelingen?
De geschatte bruto maandlasten van D. de Koninglaan 25 in Hekelingen bedragen € 4.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.110 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D. de Koninglaan 25 in Hekelingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D. de Koninglaan 25 in Hekelingen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 41.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D. de Koninglaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hekelingen-Dorp is € 457.000. De geschatte marktwaarde van D. de Koninglaan 25 ligt rond € 840.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D. de Koninglaan 25?
Huishoudens in de buurt van D. de Koninglaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).