Huiswaardemeter

Woningwaarde D. de Koninglaan 9

3209BS Hekelingen

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.596
+5,2%
[ € 472.204 – € 600.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.511[ € 495.435 – € 547.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.117[ € 524.170 – € 579.347 ]

Wat is mijn huis waard?

D. de Koninglaan 9 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.596 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.265Sinds september +0,4%
+€ 26.55812 maanden +5,2%
+€ 6.79912 mnd vs. NL +1,3%
D. de Koninglaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.596 voor D. de Koninglaan 9 in Hekelingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D. de Koninglaan 9 in Hekelingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.117. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 536.596.

Verwachte verkoopprijs D. de Koninglaan 9
€ 552.117[ € 524.170 – € 579.347 ]
Verkoper houdt over€ 544.794−€ 7.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.309+€ 13.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

D. de Koninglaan 9 in Hekelingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs D. de Koninglaan 9
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 521.511[ € 495.435 – € 547.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D. de Koninglaan 9 adviseren wij in een bod van € 552.117, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 521.511 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.596+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.117+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.723+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D. de Koninglaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 521.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D. de Koninglaan 9 in Hekelingen bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 536.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over D. de Koninglaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.596
Verwachte verkoopprijs€ 552.117
Verwachte vraagprijs€ 521.511
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHekelingen-Dorp→
PlaatsHekelingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekelingen-Dorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hekelingen-Dorp

Hekelingen-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westdijk 16, 3209LB Hekelingen
Westdijk 16
2017 · 242 m²
€ 1.009.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.596 zit D. de Koninglaan 9 in het middensegment van Hekelingen-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over D. de Koninglaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D. de Koninglaan 9 in Hekelingen.

Wat is D. de Koninglaan 9 in Hekelingen waard?
D. de Koninglaan 9 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.596 (bandbreedte € 472.204 – € 600.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hekelingen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van D. de Koninglaan 9 in Hekelingen?
De verwachte vraagprijs van D. de Koninglaan 9 in Hekelingen is in oktober 2026 € 521.511 (bandbreedte € 495.435 – € 547.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op D. de Koninglaan 9 in Hekelingen?
Voor D. de Koninglaan 9 adviseren wij een bod van € 552.117 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D. de Koninglaan 9 in Hekelingen?
De geschatte bruto maandlasten van D. de Koninglaan 9 in Hekelingen bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D. de Koninglaan 9 in Hekelingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D. de Koninglaan 9 in Hekelingen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D. de Koninglaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hekelingen-Dorp is € 457.000. De geschatte marktwaarde van D. de Koninglaan 9 ligt rond € 536.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D. de Koninglaan 9?
Huishoudens in de buurt van D. de Koninglaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).