Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Jongejanlaan 11

3209BT Hekelingen

197 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.691
+5,2%
[ € 700.208 – € 891.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.156[ € 738.298 – € 816.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.668[ € 773.736 – € 855.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Jongejanlaan 11 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.691 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.359Sinds september +0,4%
+€ 39.38112 maanden +5,2%
+€ 10.08112 mnd vs. NL +1,3%
Johannes Jongejanlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.691 voor Johannes Jongejanlaan 11 in Hekelingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Jongejanlaan 11 in Hekelingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.668. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 795.691.

Verwachte verkoopprijs Johannes Jongejanlaan 11
€ 814.668[ € 773.736 – € 855.183 ]
Verkoper houdt over€ 804.457−€ 10.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.111+€ 18.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Jongejanlaan 11 in Hekelingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Jongejanlaan 11
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 777.156[ € 738.298 – € 816.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.748 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Jongejanlaan 11 adviseren wij in een bod van € 814.668, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 777.156 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.691+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.668+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.401+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Jongejanlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 777.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Jongejanlaan 11 in Hekelingen bedragen € 4.054 per maand bij een woningwaarde van € 795.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.891
OZB€ 67
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Jongejanlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.691
Verwachte verkoopprijs€ 814.668
Verwachte vraagprijs€ 777.156
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHekelingen-Dorp→
PlaatsHekelingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekelingen-Dorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hekelingen-Dorp

Hekelingen-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westdijk 16, 3209LB Hekelingen
Westdijk 16
2017 · 242 m²
€ 1.009.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Jongejanlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.691 duidelijk in het hogere segment van Hekelingen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johannes Jongejanlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Jongejanlaan 11 in Hekelingen.

Wat is Johannes Jongejanlaan 11 in Hekelingen waard?
Johannes Jongejanlaan 11 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.691 (bandbreedte € 700.208 – € 891.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hekelingen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Jongejanlaan 11 in Hekelingen?
De verwachte vraagprijs van Johannes Jongejanlaan 11 in Hekelingen is in oktober 2026 € 777.156 (bandbreedte € 738.298 – € 816.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Jongejanlaan 11 in Hekelingen?
Voor Johannes Jongejanlaan 11 adviseren wij een bod van € 814.668 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Jongejanlaan 11 in Hekelingen?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Jongejanlaan 11 in Hekelingen bedragen € 4.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.891 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Jongejanlaan 11 in Hekelingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Jongejanlaan 11 in Hekelingen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 39.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Jongejanlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hekelingen-Dorp is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Jongejanlaan 11 ligt rond € 795.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Jongejanlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Johannes Jongejanlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).