Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Jongejanlaan 3

3209BT Hekelingen

197 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.457
+5,2%
[ € 687.682 – € 875.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.555[ € 724.427 – € 800.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.827[ € 760.648 – € 840.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Jongejanlaan 3 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.457 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.299Sinds september +0,4%
+€ 38.67712 maanden +5,2%
+€ 9.90112 mnd vs. NL +1,3%
Johannes Jongejanlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.457 voor Johannes Jongejanlaan 3 in Hekelingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Jongejanlaan 3 in Hekelingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.827. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 781.457.

Verwachte verkoopprijs Johannes Jongejanlaan 3
€ 800.827[ € 760.648 – € 840.717 ]
Verkoper houdt over€ 790.768−€ 10.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.994+€ 18.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Jongejanlaan 3 in Hekelingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Jongejanlaan 3
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 762.555[ € 724.427 – € 800.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Jongejanlaan 3 adviseren wij in een bod van € 800.827, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 762.555 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.457+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.827+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.868+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Jongejanlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 762.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Jongejanlaan 3 in Hekelingen bedragen € 3.983 per maand bij een woningwaarde van € 781.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.821
OZB€ 66
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Jongejanlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.457
Verwachte verkoopprijs€ 800.827
Verwachte vraagprijs€ 762.555
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHekelingen-Dorp→
PlaatsHekelingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekelingen-Dorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hekelingen-Dorp

Hekelingen-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westdijk 16, 3209LB Hekelingen
Westdijk 16
2017 · 242 m²
€ 1.009.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Jongejanlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.457 duidelijk in het hogere segment van Hekelingen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johannes Jongejanlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Jongejanlaan 3 in Hekelingen.

Wat is Johannes Jongejanlaan 3 in Hekelingen waard?
Johannes Jongejanlaan 3 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.457 (bandbreedte € 687.682 – € 875.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hekelingen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Jongejanlaan 3 in Hekelingen?
De verwachte vraagprijs van Johannes Jongejanlaan 3 in Hekelingen is in oktober 2026 € 762.555 (bandbreedte € 724.427 – € 800.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Jongejanlaan 3 in Hekelingen?
Voor Johannes Jongejanlaan 3 adviseren wij een bod van € 800.827 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Jongejanlaan 3 in Hekelingen?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Jongejanlaan 3 in Hekelingen bedragen € 3.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.821 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Jongejanlaan 3 in Hekelingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Jongejanlaan 3 in Hekelingen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 38.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Jongejanlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hekelingen-Dorp is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Jongejanlaan 3 ligt rond € 781.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Jongejanlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Johannes Jongejanlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).