Huiswaardemeter

Woningwaarde Arend Braatlaan 10

3209BV Hekelingen

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.925
+5,2%
[ € 659.934 – € 839.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.456[ € 695.833 – € 769.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.811[ € 729.233 – € 805.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Arend Braatlaan 10 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.925 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.165Sinds september +0,4%
+€ 37.11612 maanden +5,2%
+€ 9.50112 mnd vs. NL +1,3%
Arend Braatlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.925 voor Arend Braatlaan 10 in Hekelingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arend Braatlaan 10 in Hekelingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.811. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 749.925.

Verwachte verkoopprijs Arend Braatlaan 10
€ 767.811[ € 729.233 – € 805.995 ]
Verkoper houdt over€ 758.115−€ 9.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.317+€ 17.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arend Braatlaan 10 in Hekelingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Arend Braatlaan 10
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 732.456[ € 695.833 – € 769.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arend Braatlaan 10 adviseren wij in een bod van € 767.811, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 732.456 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.925+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.811+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.202+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arend Braatlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 732.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arend Braatlaan 10 in Hekelingen bedragen € 3.822 per maand bij een woningwaarde van € 749.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.667
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arend Braatlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.925
Verwachte verkoopprijs€ 767.811
Verwachte vraagprijs€ 732.456
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHekelingen-Dorp→
PlaatsHekelingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekelingen-Dorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hekelingen-Dorp

Hekelingen-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westdijk 16, 3209LB Hekelingen
Westdijk 16
2017 · 242 m²
€ 1.009.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arend Braatlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.925 duidelijk in het hogere segment van Hekelingen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Arend Braatlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arend Braatlaan 10 in Hekelingen.

Wat is Arend Braatlaan 10 in Hekelingen waard?
Arend Braatlaan 10 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.925 (bandbreedte € 659.934 – € 839.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hekelingen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arend Braatlaan 10 in Hekelingen?
De verwachte vraagprijs van Arend Braatlaan 10 in Hekelingen is in oktober 2026 € 732.456 (bandbreedte € 695.833 – € 769.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Arend Braatlaan 10 in Hekelingen?
Voor Arend Braatlaan 10 adviseren wij een bod van € 767.811 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arend Braatlaan 10 in Hekelingen?
De geschatte bruto maandlasten van Arend Braatlaan 10 in Hekelingen bedragen € 3.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.667 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arend Braatlaan 10 in Hekelingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arend Braatlaan 10 in Hekelingen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 37.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arend Braatlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hekelingen-Dorp is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Arend Braatlaan 10 ligt rond € 749.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arend Braatlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Arend Braatlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).