Huiswaardemeter

Woningwaarde Arend Braatlaan 3

3209BV Hekelingen

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.180
+5,2%
[ € 520.238 – € 662.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.121[ € 545.415 – € 602.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.745[ € 577.594 – € 638.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Arend Braatlaan 3 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.180 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds september +0,4%
+€ 29.25912 maanden +5,2%
+€ 7.48912 mnd vs. NL +1,3%
Arend Braatlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.180 voor Arend Braatlaan 3 in Hekelingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arend Braatlaan 3 in Hekelingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.745. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 591.180.

Verwachte verkoopprijs Arend Braatlaan 3
€ 608.745[ € 577.594 – € 638.394 ]
Verkoper houdt over€ 600.799−€ 7.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.070+€ 14.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arend Braatlaan 3 in Hekelingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Arend Braatlaan 3
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 574.121[ € 545.415 – € 602.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arend Braatlaan 3 adviseren wij in een bod van € 608.745, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 574.121 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.180+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.745+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.182+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arend Braatlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 574.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arend Braatlaan 3 in Hekelingen bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 591.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arend Braatlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.180
Verwachte verkoopprijs€ 608.745
Verwachte vraagprijs€ 574.121
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHekelingen-Dorp→
PlaatsHekelingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekelingen-Dorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hekelingen-Dorp

Hekelingen-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westdijk 16, 3209LB Hekelingen
Westdijk 16
2017 · 242 m²
€ 1.009.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.180 ligt Arend Braatlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hekelingen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Arend Braatlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arend Braatlaan 3 in Hekelingen.

Wat is Arend Braatlaan 3 in Hekelingen waard?
Arend Braatlaan 3 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.180 (bandbreedte € 520.238 – € 662.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hekelingen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arend Braatlaan 3 in Hekelingen?
De verwachte vraagprijs van Arend Braatlaan 3 in Hekelingen is in oktober 2026 € 574.121 (bandbreedte € 545.415 – € 602.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Arend Braatlaan 3 in Hekelingen?
Voor Arend Braatlaan 3 adviseren wij een bod van € 608.745 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arend Braatlaan 3 in Hekelingen?
De geschatte bruto maandlasten van Arend Braatlaan 3 in Hekelingen bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arend Braatlaan 3 in Hekelingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arend Braatlaan 3 in Hekelingen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arend Braatlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hekelingen-Dorp is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Arend Braatlaan 3 ligt rond € 591.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arend Braatlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Arend Braatlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).