Huiswaardemeter

Woningwaarde Arend Braatlaan 6

3209BV Hekelingen

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.914
+5,2%
[ € 487.444 – € 620.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.395[ € 511.475 – € 565.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.881[ € 541.141 – € 598.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Arend Braatlaan 6 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.914 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds september +0,4%
+€ 27.41512 maanden +5,2%
+€ 7.01812 mnd vs. NL +1,3%
Arend Braatlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.914 voor Arend Braatlaan 6 in Hekelingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arend Braatlaan 6 in Hekelingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.881. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.914.

Verwachte verkoopprijs Arend Braatlaan 6
€ 569.881[ € 541.141 – € 598.103 ]
Verkoper houdt over€ 562.362−€ 7.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.429+€ 13.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arend Braatlaan 6 in Hekelingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.641 per m².

Verwachte vraagprijs Arend Braatlaan 6
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 538.395[ € 511.475 – € 565.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.641[ € 4.409 – € 4.873 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arend Braatlaan 6 adviseren wij in een bod van € 569.881, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 538.395 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.914+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.881+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.375+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arend Braatlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 538.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arend Braatlaan 6 in Hekelingen bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 553.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arend Braatlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.914
Verwachte verkoopprijs€ 569.881
Verwachte vraagprijs€ 538.395
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHekelingen-Dorp→
PlaatsHekelingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekelingen-Dorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hekelingen-Dorp

Hekelingen-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groede 60, 3209BL Hekelingen
Groede 60
1989 · 96 m²
€ 350.441
Straatbeeld van Schoollaan 16, 3209BA Hekelingen
Schoollaan 16
1934 · 92 m²
€ 348.295
Straatbeeld van Zwaag 54, 3209BJ Hekelingen
Zwaag 54
1973 · 52 m²
€ 178.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.914 ligt Arend Braatlaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hekelingen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Arend Braatlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arend Braatlaan 6 in Hekelingen.

Wat is Arend Braatlaan 6 in Hekelingen waard?
Arend Braatlaan 6 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.914 (bandbreedte € 487.444 – € 620.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hekelingen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arend Braatlaan 6 in Hekelingen?
De verwachte vraagprijs van Arend Braatlaan 6 in Hekelingen is in oktober 2026 € 538.395 (bandbreedte € 511.475 – € 565.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Arend Braatlaan 6 in Hekelingen?
Voor Arend Braatlaan 6 adviseren wij een bod van € 569.881 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arend Braatlaan 6 in Hekelingen?
De geschatte bruto maandlasten van Arend Braatlaan 6 in Hekelingen bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arend Braatlaan 6 in Hekelingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arend Braatlaan 6 in Hekelingen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arend Braatlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hekelingen-Dorp is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Arend Braatlaan 6 ligt rond € 553.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arend Braatlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Arend Braatlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).