Huiswaardemeter

Woningwaarde Huibrecht Hordijklaan 7

3209CA Hekelingen

231 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.126
+5,2%
[ € 860.751 – € 1.095.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 956.649[ € 908.817 – € 1.004.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.000.085[ € 949.714 – € 1.049.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Huibrecht Hordijklaan 7 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 978.126 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.129Sinds september +0,4%
+€ 48.41012 maanden +5,2%
+€ 12.39212 mnd vs. NL +1,3%
Huibrecht Hordijklaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.126 voor Huibrecht Hordijklaan 7 in Hekelingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huibrecht Hordijklaan 7 in Hekelingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.000.085. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 978.126.

Verwachte verkoopprijs Huibrecht Hordijklaan 7
€ 1.000.085[ € 949.714 – € 1.049.683 ]
Verkoper houdt over€ 987.834−€ 12.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.022.237+€ 22.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.000.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 987.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huibrecht Hordijklaan 7 in Hekelingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 956.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Huibrecht Hordijklaan 7
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 956.649[ € 908.817 – € 1.004.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huibrecht Hordijklaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.000.085, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 956.649 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.126+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.000.085+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.050.089+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huibrecht Hordijklaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 956.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huibrecht Hordijklaan 7 in Hekelingen bedragen € 4.970 per maand bij een woningwaarde van € 978.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.178.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.783
OZB€ 83
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.721.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huibrecht Hordijklaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte737 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.126
Verwachte verkoopprijs€ 1.000.085
Verwachte vraagprijs€ 956.649
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHekelingen-Dorp→
PlaatsHekelingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekelingen-Dorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hekelingen-Dorp

Hekelingen-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westdijk 16, 3209LB Hekelingen
Westdijk 16
2017 · 242 m²
€ 1.009.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huibrecht Hordijklaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 978.126 duidelijk in het hogere segment van Hekelingen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Huibrecht Hordijklaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huibrecht Hordijklaan 7 in Hekelingen.

Wat is Huibrecht Hordijklaan 7 in Hekelingen waard?
Huibrecht Hordijklaan 7 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.126 (bandbreedte € 860.751 – € 1.095.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hekelingen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huibrecht Hordijklaan 7 in Hekelingen?
De verwachte vraagprijs van Huibrecht Hordijklaan 7 in Hekelingen is in oktober 2026 € 956.649 (bandbreedte € 908.817 – € 1.004.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Huibrecht Hordijklaan 7 in Hekelingen?
Voor Huibrecht Hordijklaan 7 adviseren wij een bod van € 1.000.085 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huibrecht Hordijklaan 7 in Hekelingen?
De geschatte bruto maandlasten van Huibrecht Hordijklaan 7 in Hekelingen bedragen € 4.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.783 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huibrecht Hordijklaan 7 in Hekelingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huibrecht Hordijklaan 7 in Hekelingen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 48.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huibrecht Hordijklaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hekelingen-Dorp is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Huibrecht Hordijklaan 7 ligt rond € 978.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huibrecht Hordijklaan 7?
Huishoudens in de buurt van Huibrecht Hordijklaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).