Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaatje Mollaan 9

3209CB Hekelingen

248 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.314.842
+5,2%
[ € 1.157.061 – € 1.472.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.290.071[ € 1.225.567 – € 1.354.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.342.517[ € 1.278.266 – € 1.412.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaatje Mollaan 9 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.314.842 (€ 5.302 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.550Sinds september +0,4%
+€ 65.07512 maanden +5,2%
+€ 16.65812 mnd vs. NL +1,3%
Kaatje Mollaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.314.842 voor Kaatje Mollaan 9 in Hekelingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaatje Mollaan 9 in Hekelingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.342.517. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.314.842.

Verwachte verkoopprijs Kaatje Mollaan 9
€ 1.342.517[ € 1.278.266 – € 1.412.822 ]
Verkoper houdt over€ 1.326.499−€ 16.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.371.517+€ 29.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.342.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.326.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaatje Mollaan 9 in Hekelingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.290.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.202 per m².

Verwachte vraagprijs Kaatje Mollaan 9
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 1.290.071[ € 1.225.567 – € 1.354.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.202[ € 4.942 – € 5.462 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaatje Mollaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.342.517, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.290.071 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.314.842+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.342.517+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.409.643+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaatje Mollaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.290.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaatje Mollaan 9 in Hekelingen bedragen € 6.649 per maand bij een woningwaarde van € 1.314.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.430
OZB€ 111
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.314.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaatje Mollaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.314.842
Verwachte verkoopprijs€ 1.342.517
Verwachte vraagprijs€ 1.290.071
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHekelingen-Dorp→
PlaatsHekelingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekelingen-Dorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hekelingen-Dorp

Hekelingen-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westdijk 16, 3209LB Hekelingen
Westdijk 16
2017 · 242 m²
€ 1.009.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaatje Mollaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.314.842 duidelijk in het hogere segment van Hekelingen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kaatje Mollaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaatje Mollaan 9 in Hekelingen.

Wat is Kaatje Mollaan 9 in Hekelingen waard?
Kaatje Mollaan 9 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.314.842 (bandbreedte € 1.157.061 – € 1.472.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hekelingen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaatje Mollaan 9 in Hekelingen?
De verwachte vraagprijs van Kaatje Mollaan 9 in Hekelingen is in oktober 2026 € 1.290.071 (bandbreedte € 1.225.567 – € 1.354.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaatje Mollaan 9 in Hekelingen?
Voor Kaatje Mollaan 9 adviseren wij een bod van € 1.342.517 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaatje Mollaan 9 in Hekelingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kaatje Mollaan 9 in Hekelingen bedragen € 6.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.314.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.430 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaatje Mollaan 9 in Hekelingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaatje Mollaan 9 in Hekelingen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 65.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaatje Mollaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hekelingen-Dorp is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Kaatje Mollaan 9 ligt rond € 1.314.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaatje Mollaan 9?
Huishoudens in de buurt van Kaatje Mollaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).