Huiswaardemeter

Woningwaarde F.C. de Courtlaan 13

3209CD Hekelingen

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.954
+5,2%
[ € 707.480 – € 900.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.436[ € 747.114 – € 825.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.862[ € 780.734 – € 862.917 ]

Wat is mijn huis waard?

F.C. de Courtlaan 13 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.954 (€ 4.814 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.394Sinds september +0,4%
+€ 39.79012 maanden +5,2%
+€ 10.18512 mnd vs. NL +1,3%
F.C. de Courtlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.954 voor F.C. de Courtlaan 13 in Hekelingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

F.C. de Courtlaan 13 in Hekelingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.862. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 803.954.

Verwachte verkoopprijs F.C. de Courtlaan 13
€ 821.862[ € 780.734 – € 862.917 ]
Verkoper houdt over€ 811.572−€ 10.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.449+€ 18.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

F.C. de Courtlaan 13 in Hekelingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.709 per m².

Verwachte vraagprijs F.C. de Courtlaan 13
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 786.436[ € 747.114 – € 825.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.709[ € 4.474 – € 4.945 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor F.C. de Courtlaan 13 adviseren wij in een bod van € 821.862, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 786.436 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.954+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.862+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.955+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

F.C. de Courtlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 786.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor F.C. de Courtlaan 13 in Hekelingen bedragen € 4.088 per maand bij een woningwaarde van € 803.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.931
OZB€ 68
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over F.C. de Courtlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.954
Verwachte verkoopprijs€ 821.862
Verwachte vraagprijs€ 786.436
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHekelingen-Dorp→
PlaatsHekelingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekelingen-Dorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hekelingen-Dorp

Hekelingen-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westdijk 16, 3209LB Hekelingen
Westdijk 16
2017 · 242 m²
€ 1.009.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

F.C. de Courtlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.954 duidelijk in het hogere segment van Hekelingen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over F.C. de Courtlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van F.C. de Courtlaan 13 in Hekelingen.

Wat is F.C. de Courtlaan 13 in Hekelingen waard?
F.C. de Courtlaan 13 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.954 (bandbreedte € 707.480 – € 900.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hekelingen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van F.C. de Courtlaan 13 in Hekelingen?
De verwachte vraagprijs van F.C. de Courtlaan 13 in Hekelingen is in oktober 2026 € 786.436 (bandbreedte € 747.114 – € 825.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.814.
Hoeveel moet ik overbieden op F.C. de Courtlaan 13 in Hekelingen?
Voor F.C. de Courtlaan 13 adviseren wij een bod van € 821.862 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van F.C. de Courtlaan 13 in Hekelingen?
De geschatte bruto maandlasten van F.C. de Courtlaan 13 in Hekelingen bedragen € 4.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.931 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van F.C. de Courtlaan 13 in Hekelingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van F.C. de Courtlaan 13 in Hekelingen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 39.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van F.C. de Courtlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hekelingen-Dorp is € 457.000. De geschatte marktwaarde van F.C. de Courtlaan 13 ligt rond € 803.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van F.C. de Courtlaan 13?
Huishoudens in de buurt van F.C. de Courtlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).