Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Oosthoeklaan 22

3209CE Hekelingen

200 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.632Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.301
+5,2%
[ € 815.145 – € 1.037.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 906.749[ € 861.412 – € 952.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.274[ € 898.453 – € 993.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Oosthoeklaan 22 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 926.301 (€ 4.632 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.910Sinds september +0,4%
+€ 45.84512 maanden +5,2%
+€ 11.73512 mnd vs. NL +1,3%
Dirk Oosthoeklaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.301 voor Dirk Oosthoeklaan 22 in Hekelingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Oosthoeklaan 22 in Hekelingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.274. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 926.301.

Verwachte verkoopprijs Dirk Oosthoeklaan 22
€ 946.274[ € 898.453 – € 993.026 ]
Verkoper houdt over€ 934.615−€ 11.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.349+€ 21.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Oosthoeklaan 22 in Hekelingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 906.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Oosthoeklaan 22
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 906.749[ € 861.412 – € 952.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.307 – € 4.760 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Oosthoeklaan 22 adviseren wij in een bod van € 946.274, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 906.749 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.301+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.274+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.588+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Oosthoeklaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 906.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Oosthoeklaan 22 in Hekelingen bedragen € 4.705 per maand bij een woningwaarde van € 926.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.530
OZB€ 78
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.630.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Oosthoeklaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte1.245 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.301
Verwachte verkoopprijs€ 946.274
Verwachte vraagprijs€ 906.749
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHekelingen-Dorp→
PlaatsHekelingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekelingen-Dorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hekelingen-Dorp

Hekelingen-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westdijk 16, 3209LB Hekelingen
Westdijk 16
2017 · 242 m²
€ 1.009.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk Oosthoeklaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 926.301 duidelijk in het hogere segment van Hekelingen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dirk Oosthoeklaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Oosthoeklaan 22 in Hekelingen.

Wat is Dirk Oosthoeklaan 22 in Hekelingen waard?
Dirk Oosthoeklaan 22 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.301 (bandbreedte € 815.145 – € 1.037.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hekelingen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Oosthoeklaan 22 in Hekelingen?
De verwachte vraagprijs van Dirk Oosthoeklaan 22 in Hekelingen is in oktober 2026 € 906.749 (bandbreedte € 861.412 – € 952.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Oosthoeklaan 22 in Hekelingen?
Voor Dirk Oosthoeklaan 22 adviseren wij een bod van € 946.274 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Oosthoeklaan 22 in Hekelingen?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Oosthoeklaan 22 in Hekelingen bedragen € 4.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.530 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Oosthoeklaan 22 in Hekelingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Oosthoeklaan 22 in Hekelingen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 45.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Oosthoeklaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hekelingen-Dorp is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Oosthoeklaan 22 ligt rond € 926.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Oosthoeklaan 22?
Huishoudens in de buurt van Dirk Oosthoeklaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).