Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Oosthoeklaan 5

3209CE Hekelingen

204 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 924.780
+5,2%
[ € 813.806 – € 1.035.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 905.327[ € 860.061 – € 950.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.651[ € 897.044 – € 991.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Oosthoeklaan 5 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 924.780 (€ 4.533 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.904Sinds september +0,4%
+€ 45.77012 maanden +5,2%
+€ 11.71612 mnd vs. NL +1,3%
Dirk Oosthoeklaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 924.780 voor Dirk Oosthoeklaan 5 in Hekelingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Oosthoeklaan 5 in Hekelingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.651. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 924.780.

Verwachte verkoopprijs Dirk Oosthoeklaan 5
€ 944.651[ € 897.044 – € 991.468 ]
Verkoper houdt over€ 933.010−€ 11.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.694+€ 21.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Oosthoeklaan 5 in Hekelingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 905.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Oosthoeklaan 5
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 905.327[ € 860.061 – € 950.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Oosthoeklaan 5 adviseren wij in een bod van € 944.651, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 905.327 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 924.780+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.651+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 991.884+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Oosthoeklaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 905.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Oosthoeklaan 5 in Hekelingen bedragen € 4.698 per maand bij een woningwaarde van € 924.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.125.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.522
OZB€ 78
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.627.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Oosthoeklaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte652 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 924.780
Verwachte verkoopprijs€ 944.651
Verwachte vraagprijs€ 905.327
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHekelingen-Dorp→
PlaatsHekelingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekelingen-Dorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hekelingen-Dorp

Hekelingen-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westdijk 16, 3209LB Hekelingen
Westdijk 16
2017 · 242 m²
€ 1.009.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk Oosthoeklaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 924.780 duidelijk in het hogere segment van Hekelingen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dirk Oosthoeklaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Oosthoeklaan 5 in Hekelingen.

Wat is Dirk Oosthoeklaan 5 in Hekelingen waard?
Dirk Oosthoeklaan 5 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 924.780 (bandbreedte € 813.806 – € 1.035.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hekelingen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Oosthoeklaan 5 in Hekelingen?
De verwachte vraagprijs van Dirk Oosthoeklaan 5 in Hekelingen is in oktober 2026 € 905.327 (bandbreedte € 860.061 – € 950.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Oosthoeklaan 5 in Hekelingen?
Voor Dirk Oosthoeklaan 5 adviseren wij een bod van € 944.651 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Oosthoeklaan 5 in Hekelingen?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Oosthoeklaan 5 in Hekelingen bedragen € 4.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 924.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.522 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Oosthoeklaan 5 in Hekelingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Oosthoeklaan 5 in Hekelingen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 45.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Oosthoeklaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hekelingen-Dorp is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Oosthoeklaan 5 ligt rond € 924.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Oosthoeklaan 5?
Huishoudens in de buurt van Dirk Oosthoeklaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).