Huiswaardemeter

Woningwaarde Drogendijk 35

3209DA Hekelingen

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 8.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.027.698
+5,2%
[ € 904.374 – € 1.151.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.006.154[ € 955.846 – € 1.056.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.049.704[ € 996.947 – € 1.101.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Drogendijk 35 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.027.698 (€ 8.222 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.338Sinds september +0,4%
+€ 50.86412 maanden +5,2%
+€ 13.02012 mnd vs. NL +1,3%
Drogendijk 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.027.698 voor Drogendijk 35 in Hekelingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drogendijk 35 in Hekelingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.049.704. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.027.698.

Verwachte verkoopprijs Drogendijk 35
€ 1.049.704[ € 996.947 – € 1.101.890 ]
Verkoper houdt over€ 1.036.907−€ 12.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.072.848+€ 23.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.049.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.036.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drogendijk 35 in Hekelingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.006.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.049 per m².

Verwachte vraagprijs Drogendijk 35
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 1.006.154[ € 955.846 – € 1.056.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.049[ € 7.647 – € 8.452 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drogendijk 35 adviseren wij in een bod van € 1.049.704, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.006.154 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.027.698+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.049.704+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.102.189+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drogendijk 35 zal in bij een vraagprijs van € 1.006.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drogendijk 35 in Hekelingen bedragen € 5.192 per maand bij een woningwaarde van € 1.027.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.228.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.026
OZB€ 87
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.809.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drogendijk 35

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.027.698
Verwachte verkoopprijs€ 1.049.704
Verwachte vraagprijs€ 1.006.154
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtUitslag van Putten-Zuid→
PlaatsHekelingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitslag van Putten-Zuid besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
C (4%)

Wonen in Uitslag van Putten-Zuid

Uitslag van Putten-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westdijk 16, 3209LB Hekelingen
Westdijk 16
2017 · 242 m²
€ 1.009.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drogendijk 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.027.698 duidelijk in het hogere segment van Uitslag van Putten-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drogendijk 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drogendijk 35 in Hekelingen.

Wat is Drogendijk 35 in Hekelingen waard?
Drogendijk 35 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.027.698 (bandbreedte € 904.374 – € 1.151.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitslag van Putten-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drogendijk 35 in Hekelingen?
De verwachte vraagprijs van Drogendijk 35 in Hekelingen is in oktober 2026 € 1.006.154 (bandbreedte € 955.846 – € 1.056.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Drogendijk 35 in Hekelingen?
Voor Drogendijk 35 adviseren wij een bod van € 1.049.704 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drogendijk 35 in Hekelingen?
De geschatte bruto maandlasten van Drogendijk 35 in Hekelingen bedragen € 5.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.027.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.026 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drogendijk 35 in Hekelingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drogendijk 35 in Hekelingen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 50.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drogendijk 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitslag van Putten-Zuid is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Drogendijk 35 ligt rond € 1.027.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drogendijk 35?
Huishoudens in de buurt van Drogendijk 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).