Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hekendorpse Buurt 95, 3467PC Hekendorp

Woningwaarde Hekendorpse Buurt 95

3467PC Hekendorp

296 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1872Bouwjaar
€ 2.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.143
+3,2%
[ € 734.926 – € 935.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.444[ € 768.022 – € 848.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.724[ € 818.711 – € 904.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekendorpse Buurt 95 in Hekendorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 835.143 (€ 2.821 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.673Sinds juli +0,3%
+€ 26.25312 maanden +3,2%
€ -2.31712 mnd vs. NL -0,3%
Hekendorpse Buurt 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.143 voor Hekendorpse Buurt 95 in Hekendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekendorpse Buurt 95 in Hekendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.724. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 835.143.

Verwachte verkoopprijs Hekendorpse Buurt 95
€ 862.724[ € 818.711 – € 904.891 ]
Verkoper houdt over€ 851.984−€ 10.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.128+€ 19.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hekendorpse Buurt 95 in Hekendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Hekendorpse Buurt 95
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 808.444[ € 768.022 – € 848.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 735.605[ € 410.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekendorpse Buurt 95 adviseren wij in een bod van € 862.724, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 808.444 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.143+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.724+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.860+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekendorpse Buurt 95 zal in bij een vraagprijs van € 808.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekendorpse Buurt 95 in Hekendorp bedragen € 4.292 per maand bij een woningwaarde van € 835.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.084
OZB€ 75
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 4.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.470.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekendorpse Buurt 95

Woninggegevens

Bouwjaar1872
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte704 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.143
Verwachte verkoopprijs€ 862.724
Verwachte vraagprijs€ 808.444
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtHekendorpse buurt→
PlaatsHekendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekendorpse buurt besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (24%)
D (12%)
E (15%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Hekendorpse buurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hekendorpse buurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekendorpse Buurt 11, 3467PA Hekendorp
Hekendorpse Buurt 11
2021 · 247 m²
€ 893.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 835.143 ligt Hekendorpse Buurt 95 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hekendorpse buurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hekendorpse Buurt 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekendorpse Buurt 95 in Hekendorp.

Wat is Hekendorpse Buurt 95 in Hekendorp waard?
Hekendorpse Buurt 95 in Hekendorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.143 (bandbreedte € 734.926 – € 935.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hekendorpse buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hekendorpse Buurt 95 in Hekendorp?
De verwachte vraagprijs van Hekendorpse Buurt 95 in Hekendorp is in augustus 2026 € 808.444 (bandbreedte € 768.022 – € 848.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Hekendorpse Buurt 95 in Hekendorp?
Voor Hekendorpse Buurt 95 adviseren wij een bod van € 862.724 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hekendorpse Buurt 95 in Hekendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hekendorpse Buurt 95 in Hekendorp bedragen € 4.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.084 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hekendorpse Buurt 95 in Hekendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hekendorpse Buurt 95 in Hekendorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 26.253) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hekendorpse Buurt 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hekendorpse buurt is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Hekendorpse Buurt 95 ligt rond € 835.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hekendorpse Buurt 95?
Huishoudens in de buurt van Hekendorpse Buurt 95 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hekendorpse buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.