Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goejanverwelle 64, 3467PR Hekendorp

Woningwaarde Goejanverwelle 64

3467PR Hekendorp

198 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.222
+3,0%
[ € 598.595 – € 761.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.609[ € 623.779 – € 689.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.684[ € 668.691 – € 739.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Goejanverwelle 64 in Hekendorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 680.222 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds mei +0,3%
+€ 19.86212 maanden +3,0%
€ -8.14112 mnd vs. NL -1,2%
Goejanverwelle 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.222 voor Goejanverwelle 64 in Hekendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goejanverwelle 64 in Hekendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.684. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 680.222.

Verwachte verkoopprijs Goejanverwelle 64
€ 704.684[ € 668.691 – € 739.079 ]
Verkoper houdt over€ 695.682−€ 9.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.928+€ 16.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goejanverwelle 64 in Hekendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs Goejanverwelle 64
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 656.609[ € 623.779 – € 689.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.150 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 614.741[ € 310.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goejanverwelle 64 adviseren wij in een bod van € 704.684, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 656.609 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.222+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.684+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.918+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goejanverwelle 64 zal in bij een vraagprijs van € 656.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goejanverwelle 64 in Hekendorp bedragen € 3.427 per maand bij een woningwaarde van € 680.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 340.000€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.326
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 3.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goejanverwelle 64

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.222
Verwachte verkoopprijs€ 704.684
Verwachte vraagprijs€ 656.609
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Hekendorp→
PlaatsHekendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hekendorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (31%)
D (2%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Kern Hekendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hekendorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goejanverwelle 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.222 duidelijk in het hogere segment van Kern Hekendorp. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Goejanverwelle 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goejanverwelle 64 in Hekendorp.

Wat is Goejanverwelle 64 in Hekendorp waard?
Goejanverwelle 64 in Hekendorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.222 (bandbreedte € 598.595 – € 761.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hekendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goejanverwelle 64 in Hekendorp?
De verwachte vraagprijs van Goejanverwelle 64 in Hekendorp is in juni 2026 € 656.609 (bandbreedte € 623.779 – € 689.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Goejanverwelle 64 in Hekendorp?
Voor Goejanverwelle 64 adviseren wij een bod van € 704.684 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goejanverwelle 64 in Hekendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Goejanverwelle 64 in Hekendorp bedragen € 3.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.326 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goejanverwelle 64 in Hekendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goejanverwelle 64 in Hekendorp is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 19.862) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goejanverwelle 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hekendorp is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Goejanverwelle 64 ligt rond € 680.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goejanverwelle 64?
Huishoudens in de buurt van Goejanverwelle 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Hekendorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.