Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofmanstraat 5

7447AS Hellendoorn

291 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1834Bouwjaar
€ 2.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.887
+8,9%
[ € 527.901 – € 671.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.127[ € 555.871 – € 614.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.019[ € 583.665 – € 645.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofmanstraat 5 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.887 (€ 2.061 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.230Sinds september +0,7%
+€ 48.83412 maanden +8,9%
+€ 27.48612 mnd vs. NL +5,0%
Hofmanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.887 voor Hofmanstraat 5 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofmanstraat 5 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.019. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 599.887.

Verwachte verkoopprijs Hofmanstraat 5
€ 615.019[ € 583.665 – € 645.102 ]
Verkoper houdt over€ 607.004−€ 8.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.469+€ 14.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofmanstraat 5 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.011 per m².

Verwachte vraagprijs Hofmanstraat 5
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 585.127[ € 555.871 – € 614.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.011[ € 1.910 – € 2.111 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofmanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 615.019, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 585.127 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.887+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.019+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.770+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofmanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 585.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofmanstraat 5 in Hellendoorn bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 599.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofmanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1834
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte768 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.887
Verwachte verkoopprijs€ 615.019
Verwachte vraagprijs€ 585.127
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtHellendoorn-Centrum→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellendoorn-Centrum besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (12%)
G (3%)

Wonen in Hellendoorn-Centrum

Hellendoorn-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerhard Boschstraat 5, 7447HA Hellendoorn
Geerhard Boschstraat 5
1957 · 154 m²
€ 521.480
Straatbeeld van Koestraat 21, 7447CE Hellendoorn
Koestraat 21
1956 · 120 m²
€ 491.395
Straatbeeld van Schapenmarkt 26, 7447CV Hellendoorn
Schapenmarkt 26
2007 · 144 m²
€ 751.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.887 ligt Hofmanstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hellendoorn-Centrum. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hofmanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofmanstraat 5 in Hellendoorn.

Wat is Hofmanstraat 5 in Hellendoorn waard?
Hofmanstraat 5 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.887 (bandbreedte € 527.901 – € 671.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hellendoorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofmanstraat 5 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Hofmanstraat 5 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 585.127 (bandbreedte € 555.871 – € 614.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofmanstraat 5 in Hellendoorn?
Voor Hofmanstraat 5 adviseren wij een bod van € 615.019 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofmanstraat 5 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hofmanstraat 5 in Hellendoorn bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofmanstraat 5 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofmanstraat 5 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 48.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofmanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellendoorn-Centrum is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Hofmanstraat 5 ligt rond € 599.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofmanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hofmanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hellendoorn-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.