Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteelstraat 22

7447AX Hellendoorn

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.312
+8,9%
[ € 404.195 – € 514.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.033[ € 425.631 – € 470.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.875[ € 446.913 – € 493.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteelstraat 22 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.312 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.239Sinds september +0,7%
+€ 37.39012 maanden +8,9%
+€ 21.04412 mnd vs. NL +5,0%
Kasteelstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.312 voor Kasteelstraat 22 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteelstraat 22 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.875. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.312.

Verwachte verkoopprijs Kasteelstraat 22
€ 470.875[ € 446.913 – € 493.957 ]
Verkoper houdt over€ 464.445−€ 6.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.443+€ 11.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteelstraat 22 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteelstraat 22
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 448.033[ € 425.631 – € 470.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteelstraat 22 adviseren wij in een bod van € 470.875, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.033 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.312+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.875+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.419+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteelstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 448.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteelstraat 22 in Hellendoorn bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 459.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteelstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.312
Verwachte verkoopprijs€ 470.875
Verwachte vraagprijs€ 448.033
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDen Dam→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dam besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (43%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Den Dam

Den Dam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Matestraat 11, 7447BA Hellendoorn
de Matestraat 11
1966 · 105 m²
€ 337.262
Straatbeeld van Voordamweg 35, 7447CA Hellendoorn
Voordamweg 35
1990 · 71 m²
€ 256.533
Straatbeeld van Kluversweg 11, 7447JJ Hellendoorn
Kluversweg 11
1972 · 148 m²
€ 696.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.312 ligt Kasteelstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Dam. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kasteelstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteelstraat 22 in Hellendoorn.

Wat is Kasteelstraat 22 in Hellendoorn waard?
Kasteelstraat 22 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.312 (bandbreedte € 404.195 – € 514.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Dam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteelstraat 22 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Kasteelstraat 22 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 448.033 (bandbreedte € 425.631 – € 470.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteelstraat 22 in Hellendoorn?
Voor Kasteelstraat 22 adviseren wij een bod van € 470.875 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteelstraat 22 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteelstraat 22 in Hellendoorn bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteelstraat 22 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteelstraat 22 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 37.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteelstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dam is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Kasteelstraat 22 ligt rond € 459.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteelstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Kasteelstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dam heeft 12% van de woningen zonnepanelen.