Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Karkdijkstraat 12

7447BC Hellendoorn

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.727
+8,9%
[ € 350.880 – € 446.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.952[ € 368.554 – € 407.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.802[ € 389.193 – € 430.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Karkdijkstraat 12 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.727 (€ 2.676 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.811Sinds september +0,7%
+€ 32.45812 maanden +8,9%
+€ 18.26812 mnd vs. NL +5,0%
Jan Karkdijkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.727 voor Jan Karkdijkstraat 12 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Karkdijkstraat 12 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.802. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.727.

Verwachte verkoopprijs Jan Karkdijkstraat 12
€ 409.802[ € 389.193 – € 430.162 ]
Verkoper houdt over€ 404.044−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.148+€ 10.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Karkdijkstraat 12 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Karkdijkstraat 12
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 387.952[ € 368.554 – € 407.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.474 – € 2.734 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Karkdijkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 409.802, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 387.952 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.727+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.802+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.292+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Karkdijkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 387.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Karkdijkstraat 12 in Hellendoorn bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 398.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Karkdijkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.727
Verwachte verkoopprijs€ 409.802
Verwachte vraagprijs€ 387.952
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Höfte→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Höfte besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (19%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Höfte

De Höfte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmanserve 46, 7447BL Hellendoorn
Veldmanserve 46
1996 · 122 m²
€ 433.945
Straatbeeld van Kluversweg 11, 7447JJ Hellendoorn
Kluversweg 11
1972 · 148 m²
€ 696.952
Straatbeeld van Tolhuis 11, 7447XH Hellendoorn
Tolhuis 11
1974 · 127 m²
€ 359.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Karkdijkstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Höfte willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Karkdijkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Karkdijkstraat 12 in Hellendoorn.

Wat is Jan Karkdijkstraat 12 in Hellendoorn waard?
Jan Karkdijkstraat 12 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.727 (bandbreedte € 350.880 – € 446.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Höfte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Karkdijkstraat 12 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Jan Karkdijkstraat 12 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 387.952 (bandbreedte € 368.554 – € 407.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Karkdijkstraat 12 in Hellendoorn?
Voor Jan Karkdijkstraat 12 adviseren wij een bod van € 409.802 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Karkdijkstraat 12 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Karkdijkstraat 12 in Hellendoorn bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Karkdijkstraat 12 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Karkdijkstraat 12 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 32.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Karkdijkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Höfte is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Jan Karkdijkstraat 12 ligt rond € 398.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Karkdijkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jan Karkdijkstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Höfte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.