Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Karkdijkstraat 4

7447BC Hellendoorn

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.046
+8,9%
[ € 518.360 – € 659.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.070[ € 545.367 – € 602.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.413[ € 573.726 – € 634.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Karkdijkstraat 4 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.046 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.153Sinds september +0,7%
+€ 47.95112 maanden +8,9%
+€ 26.98812 mnd vs. NL +5,0%
Jan Karkdijkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.046 voor Jan Karkdijkstraat 4 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Karkdijkstraat 4 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.413. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 589.046.

Verwachte verkoopprijs Jan Karkdijkstraat 4
€ 604.413[ € 573.726 – € 634.118 ]
Verkoper houdt over€ 596.514−€ 7.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.651+€ 14.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Karkdijkstraat 4 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Karkdijkstraat 4
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 574.070[ € 545.367 – € 602.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.474 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Karkdijkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 604.413, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 574.070 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.046+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.413+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.634+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Karkdijkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 574.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Karkdijkstraat 4 in Hellendoorn bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 589.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Karkdijkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.046
Verwachte verkoopprijs€ 604.413
Verwachte vraagprijs€ 574.070
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Höfte→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Höfte besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (19%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Höfte

De Höfte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmanserve 46, 7447BL Hellendoorn
Veldmanserve 46
1996 · 122 m²
€ 433.945
Straatbeeld van Kluversweg 11, 7447JJ Hellendoorn
Kluversweg 11
1972 · 148 m²
€ 696.952
Straatbeeld van Tolhuis 11, 7447XH Hellendoorn
Tolhuis 11
1974 · 127 m²
€ 359.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Karkdijkstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.046 duidelijk in het hogere segment van De Höfte. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Karkdijkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Karkdijkstraat 4 in Hellendoorn.

Wat is Jan Karkdijkstraat 4 in Hellendoorn waard?
Jan Karkdijkstraat 4 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.046 (bandbreedte € 518.360 – € 659.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Höfte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Karkdijkstraat 4 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Jan Karkdijkstraat 4 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 574.070 (bandbreedte € 545.367 – € 602.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Karkdijkstraat 4 in Hellendoorn?
Voor Jan Karkdijkstraat 4 adviseren wij een bod van € 604.413 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Karkdijkstraat 4 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Karkdijkstraat 4 in Hellendoorn bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Karkdijkstraat 4 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Karkdijkstraat 4 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 47.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Karkdijkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Höfte is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Jan Karkdijkstraat 4 ligt rond € 589.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Karkdijkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan Karkdijkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Höfte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.