Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosinckserve 9

7447BE Hellendoorn

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.485
+8,9%
[ € 336.587 – € 428.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.153[ € 353.545 – € 390.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.104[ € 373.344 – € 412.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosinckserve 9 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.485 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds september +0,7%
+€ 31.13612 maanden +8,9%
+€ 17.52412 mnd vs. NL +5,0%
Rosinckserve 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.485 voor Rosinckserve 9 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosinckserve 9 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.104. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.485.

Verwachte verkoopprijs Rosinckserve 9
€ 393.104[ € 373.344 – € 412.644 ]
Verkoper houdt over€ 387.530−€ 5.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.116+€ 10.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosinckserve 9 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs Rosinckserve 9
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 372.153[ € 353.545 – € 390.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.741 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosinckserve 9 adviseren wij in een bod van € 393.104, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.153 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.485+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.104+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.759+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosinckserve 9 zal in bij een vraagprijs van € 372.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosinckserve 9 in Hellendoorn bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 382.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosinckserve 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.485
Verwachte verkoopprijs€ 393.104
Verwachte vraagprijs€ 372.153
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Höfte→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Höfte besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (19%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Höfte

De Höfte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmanserve 46, 7447BL Hellendoorn
Veldmanserve 46
1996 · 122 m²
€ 433.945
Straatbeeld van Voordamweg 35, 7447CA Hellendoorn
Voordamweg 35
1990 · 71 m²
€ 256.533
Straatbeeld van Tolhuis 11, 7447XH Hellendoorn
Tolhuis 11
1974 · 127 m²
€ 359.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.485 is Rosinckserve 9 een van de meer betaalbare woningen in De Höfte. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rosinckserve 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosinckserve 9 in Hellendoorn.

Wat is Rosinckserve 9 in Hellendoorn waard?
Rosinckserve 9 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.485 (bandbreedte € 336.587 – € 428.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Höfte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosinckserve 9 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Rosinckserve 9 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 372.153 (bandbreedte € 353.545 – € 390.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosinckserve 9 in Hellendoorn?
Voor Rosinckserve 9 adviseren wij een bod van € 393.104 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosinckserve 9 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Rosinckserve 9 in Hellendoorn bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosinckserve 9 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosinckserve 9 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 31.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosinckserve 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Höfte is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Rosinckserve 9 ligt rond € 382.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosinckserve 9?
Huishoudens in de buurt van Rosinckserve 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Höfte heeft 24% van de woningen zonnepanelen.